Wólka Szczawińska

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż trzy działki rolne z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (WZ), położone we wsi Wólka Szczawińska, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Nowego Miasta.

--- DANE PODSTAWOWE ---

Powierzchnia trzech działek: 1,0252 ha, w tym:
• Działka 77/1 - 0,3300 ha
• Działka 77/2 - 0,3300 ha
• Działka 77/3 - 0,3652 ha

Numer księgi wieczystej: PL1L/00015320/8
Numer obrębu ewidencyjnego: 0033
Nazwa obrębu ewidencyjnego: Wólka Szczawińska

Identyfikatory działek:
• 77/1 - 142008_5.0033.77/1
• 77/2 - 142008_5.0033.77/2
• 77/3 - 142008_5.0033.77/3

--- CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI ---

Typ własności: Własność
Typ drogi: Szutrowa
Typ ulicy: Leśna
Kształt działki: Prostokąt
Typ działki: Rolna (grunty orne, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty pod rowami)
Ogrodzenie: Brak

Media:
• Prąd: dostępny w drodze (w pobliżu działki, w okolicy działek letnich i całorocznych)
• Woda: dostępna w drodze (woda w pobliżu, w sąsiedztwie działek letnich i całorocznych)
• Gaz: brak

--- CENA ---

Podana cena dotyczy wszystkich trzech działek (możliwość zakupu razem lub oddzielnie).

--- OPIS ---

Działki znajdują się w malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów i pól, z widokiem na odległych sąsiadów. To wyjątkowe miejsce na budowę domu letniskowego lub całorocznego.

W pobliżu często można spotkać dziką faunę - regularnie przechadzają się tu sarny, a w okolicznych łąkach można spotkać żurawie, co dodaje uroku temu miejscu.

Do działek prowadzi wyznaczona droga publiczna, a dalej dojazdowa - stanowiąca część działki nr 77/3 (co widać na załączonej grafice nr 4).

Działki posiadają rządek drzew od frontu działki nr 77/1 oraz wzdłuż całej długości boku każdej z działek, co zapewnia dodatkową intymność i estetyczny wygląd terenu. Reszta powierzchni działek jest obecnie oczyszczana z krzaków i gałęzi, co ułatwi zagospodarowanie i przygotowanie terenu pod budowę (więcej zdjęć działki już niebawem).

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, takie jak supermarkety Dino i Groszek, przychodnie medyczne oraz stacja kolejowa KM, z której łatwo można dotrzeć do Warszawy z miejscowości Świerczyn lub Joniec. W odległości kilku minut samochodem znajduje się również zalew nad rzeką Sona - idealne miejsce, aby odpocząć na plaży czy zrelaksować się łowiąc ryby.

--- DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY ---

Na każdej z trzech działek została wydana decyzja WZ, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 120 m²
• Maksymalna wysokość budynku: 9 m (od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem)
• Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 m
• Dach: dwu- lub czterospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°

Dodatkowo, ustalona jest nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy z drogą wewnętrzną (działka nr ewidencyjny 77/3).

--- STAN PRAWNY ---

Działki są wolne od jakichkolwiek zadłużeń, obciążeń czy roszczeń osób trzecich. Właściciel zapewnia pełną dokumentację potwierdzającą brak wszelkich zobowiązań wobec nieruchomości.

--- DODATKOWE INFORMACJE ---

Do oferty dołączone są wyrysy graficzne, które wskazują miejsca dopuszczające budowę na działkach, zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Dokumenty te są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu!

---
Informacja prawna:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Grafiki pochodzą z portalu Geoportal Krajowy Na Mapie.

• Wólka Szczawińska, gmina Nowe Miasto, powiat płoński
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 10252 m² (1.03 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Cena do negocjacji