Zgodnie z uchwałą Nr XII/319/21 Rady Gminy Kościerzyna z 8 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia MPZP dla części obrębu geodezyjnego Skorzewo, działka nr 697/5:
1. Przeznaczenie terenów: tereny rolnicze, lasy, tereny wód powierzchniowych śródlądowych.
2. Przeznaczenie dopuszczalne, fakultatywne: zabudowa zagrodowa, lokalizacja obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu, komunikacji, urządzeń wodnych, obiektów liniowych, hydrotechnicznych, obiektów budowlanych i urządzeń technicznych gospodarki leśnej, zieleni, infrastruktury technicznej, tereny dostępu do wód publicznych.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:
1) dopuszcza się zalesienia terenów rolniczych zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) obowiązuje ochrona historycznych nasadzeń alejowych zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) dopuszcza się roboty budowlane, budowy, przebudowy obiektów budowlanych;
4) na terenach użytkowanych rolniczo dopuszcza się lokalizacje budynków i urządzeń służących produkcji rolniczej, przetwórstwa rolno-spożywczego;
5) zabudowa może podlegać rozbiórce, odbudowie, remontom, rozbudowie, nadbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń i budynków;
6) dopuszcza się ścieżki rowerowe, wytyczenie szlaków turystycznych, szlaków wodnych, lokalizację urządzeń turystycznych (np. parkingi, pola biwakowe, wieże widokowe, obiekty wystawowe, edukacyjne, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe);
7) zasady ochrony terenu zabytków archeologicznych określa § 12 planu;
8) dopuszcza się przebieg przewodów linii elektroenergetycznych napowietrznych nad wodami i ciekami oraz linii kablowych pod wodami powierzchniowymi.
9) dopuszcza się jeden budynek specjalistyczny o powierzchni zabudowy do 35 mkw. na obszarze działki nr: 257;577;656;657.
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
1) północna część terenów R,ZL.11, R,ZL.12 i R,ZL.13 położona jest w Kaszubskim Parku Krajobrazowym; zakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów oraz odstępstwa od zakazów określają przepisy odrębne;
2) część terenów R,ZL.11, R,ZL.12 i R,ZL.13 znajduje się w pasie 100 m od linii brzegowej jezior, linię wyznaczającą pas 100 m naniesiono na rysunku planu; w pasie szerokości 100 m od linii brzegowej jezior dopuszcza się wyłącznie możliwość przebudowy i modernizacji istniejącego zainwestowania, pod warunkiem nie zwiększania powierzchni zabudowy, ilości miejsc pobytowych, a także nie przybliżania zabudowy do brzegów wód jezior; dopuszcza się uzupełnienie istniejących siedlisk rolniczych o obiekty niezbędne do prowadzenia gospodarstwa rolnego pod warunkiem nie przekraczania dotychczasowej linii zabudowy od brzegów wód.
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na części terenów R,ZL.6,8,12,13 zlokalizowano stanowiska archeologiczne z wyznaczonymi strefami ochrony konserwatorskiej, ustala się strefę ochrony otoczenia i ekspozycji stanowiska archeologicznego o własnej formie terenowej nr A62 w granicach wyznaczonej na rysunku planu strefy ochrony konserwatorskiej, obowiązują ustalenia § 12 ust.10; na terenach R,ZL.6,7,13 zlokalizowano obiekty zabytkowe ujęte w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia § 12 ust.4; na terenach R,ZL.7,13 zlokalizowano obiekty o wartościach historyczno-kulturowych współtworzące klimat historycznej zabudowy, obowiązują ustalenia § 12 ust.5; w odniesieniu do historycznych zespołów zagrodowych (siedlisk) obowiązują ustalenia § 12 ust.7.
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy-zgodnie z rysunkiem planu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 1,4;
3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 70 %;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej- 20 %;
5) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe;
6) geometria dachów- dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci 12 do 45 stopni;
7. Dopuszcza się dokonanie podziałów i scaleń nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. Minimalna powierzchnia wydzielonej działki 0,3 ha., dopuszcza się odstępstwa zgodnie z przepisami odrębnymi.