Działka pod dom 1,4 km od Zalewu Klików – wniosek o WZ w toku, blisko Iłowej

Na sprzedaż działka nr 89/2, położona w miejscowości Klików, gmina Iłowa, w powiecie żagańskim, województwie lubuskim.

Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
- budynku gospodarczego;
- niezbędnej infrastruktury technicznej.

Postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy jest obecnie w toku.

Spokojne miejsce blisko natury

Dużym atutem nieruchomości jest położenie w pobliżu Zalewu Klików. Według wskazań mapy odległość wynosi około 1,4 km, czyli około 4 minuty rowerem lub 19 minut pieszo.

Zalew Klików to około 16-hektarowy zbiornik retencyjno-rekreacyjny położony na rzece Czerna Mała. Jest popularnym miejscem wypoczynku, biwakowania i wędkowania. Okoliczne lasy i tereny zielone zapewniają dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze oraz odpoczynku na łonie natury.

Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny, jak i dla nabywcy zainteresowanego spokojną posesją wykorzystywaną również do wypoczynku weekendowego.

Możliwości zagospodarowania

Zgodnie ze złożonym wnioskiem o warunki zabudowy planowana jest realizacja domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Po uzyskaniu właściwych decyzji i pozwoleń nieruchomość może zostać zagospodarowana jako:

- dom jednorodzinny z ogrodem;
- dom z garażem lub budynkiem gospodarczym;
- posesja z wiatą i częścią rekreacyjną;
- spokojne miejsce do zamieszkania całorocznego;
- dom wykorzystywany także do wypoczynku weekendowego.

Ostateczny sposób zagospodarowania będzie zależał od treści wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz wymaganych uzgodnień i pozwoleń.

Ukształtowanie terenu

Działka jest praktycznie płaska. Według raportu jej wysokość wynosi od około 132,7 do 133,3 m n.p.m., co oznacza różnicę wysokości wynoszącą zaledwie około 0,6 m.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się:

- w miejscowości Klików;
- w gminie Iłowa;
- w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 296;
- około 1,4 km od Zalewu Klików;
- w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych;
- pomiędzy Iłową a Ruszowem;
- niedaleko granicy województw lubuskiego i dolnośląskiego.

Podstawowe informacje
- numer działki: 89/2;
- obręb ewidencyjny: Klików;
- gmina: Iłowa – obszar wiejski;
- powiat: żagański;
- województwo: lubuskie;
- powierzchnia: 869m2;
- ukształtowanie: teren praktycznie płaski;
- różnica wysokości: około 0,6 m;
- status: postępowanie o wydanie WZ w toku;
- przedmiot wniosku: dom jednorodzinny, budynek gospodarczy i infrastruktura techniczna.

Z mapy ewidencyjnej wynika obecność sieci w rejonie drogi. Dostępność mediów, możliwość wykonania przyłączy oraz ich warunki techniczne wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Posiadana dokumentacja oraz szczegóły dotyczące złożonego wniosku o warunki zabudowy są dostępne dla zainteresowanych.

Blisko Iłowej

Działka łączy spokojne położenie poza miastem z dostępem do infrastruktury znajdującej się w pobliskiej Iłowej.

W Iłowej dostępne są m.in. przedszkole, szkoły, placówki ochrony zdrowia, biblioteka, stadion miejski, hala sportowa, boiska, place zabaw i trasy rowerowe. Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc jest zabytkowy Park Dworski. Gmina promuje ten obszar jako dobre miejsce do stałego zamieszkania w ramach kampanii „Iłowa – Zamieszkaj od nowa”. Oficjalna strona gminy Iłowa

Lokalizacja zapewnia więc możliwość zamieszkania w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie niedaleko miejskich usług, szkół, sklepów i innych udogodnień.

Dodatkowy atut – sąsiednia działka

Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki nr 96/2, dla której złożono odrębny wniosek o warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne, budyneki gospodarczy i infrastrukturę techniczną. Zakup obu nieruchomości może być interesujący dla większej rodziny lub inwestora poszukującego rozległego terenu w jednej lokalizacji.