Działka pod 2 domy, 1,4 km od Zalewu Klików – WZ w toku, blisko Iłowej

Na sprzedaż działka nr 96/2 o powierzchni 2058m2, położona w miejscowości Klików, gmina Iłowa, w powiecie żagańskim, województwie lubuskim.

Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy obejmujący budowę:

- dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
- budynków gospodarczych;
- niezbędnej infrastruktury technicznej.

Postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy jest obecnie w toku.

Potencjał pod dwa domy

Zgodnie ze złożonym wnioskiem działka została przewidziana pod realizację dwóch domów jednorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi i infrastrukturą techniczną.

Nieruchomość może być interesująca dla:

- dwóch rodzin chcących zamieszkać obok siebie;
- rodziny planującej budowę domu dla siebie i drugiego domu dla dzieci lub rodziców;
- inwestora zainteresowanego realizacją dwóch domów jednorodzinnych;
- nabywcy poszukującego przestronnej działki pod jeden duży dom lub rezydencję z ogrodem i zapleczem gospodarczym.

Ostateczna liczba, rodzaj i parametry budynków będą wynikały z wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz dalszych wymaganych uzgodnień i pozwoleń.

Około 1,4 km od Zalewu Klików

Dużym atutem działki jest położenie w pobliżu Zalewu Klików. Według wskazań mapy odległość wynosi około 1,4 km, czyli około 4 minuty rowerem.

Zalew Klików to około 16-hektarowy zbiornik retencyjno-rekreacyjny położony na rzece Czerna Mała. Jest popularnym miejscem wypoczynku, biwakowania i wędkowania.

Bliskość zalewu oraz otaczających Klików terenów leśnych tworzy dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze, rekreacji i spokojnego wypoczynku na łonie natury.

Blisko Iłowej

Działka łączy spokojne położenie poza miastem z dostępem do infrastruktury znajdującej się w pobliskiej Iłowej.

W Iłowej dostępne są m.in. przedszkole, szkoły, placówki ochrony zdrowia, biblioteka, stadion miejski, hala sportowa, boiska, place zabaw i trasy rowerowe. Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc jest zabytkowy Park Dworski. Gmina promuje ten obszar jako dobre miejsce do stałego zamieszkania w ramach kampanii „Iłowa – Zamieszkaj od nowa”. Oficjalna strona gminy Iłowa

Lokalizacja zapewnia więc możliwość zamieszkania w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie niedaleko miejskich usług, szkół, sklepów i innych udogodnień.

Ukształtowanie terenu

Działka jest praktycznie płaska. Według raportu jej wysokość wynosi od około 132,8 do 133,4 m n.p.m., co oznacza różnicę wysokości wynoszącą tylko około 0,6 m.

Podstawowe informacje
- powierzchnia: 2058m2;
- numer działki: 96/2;
- obręb ewidencyjny: Klików;
- gmina: Iłowa – obszar wiejski;
- powiat: żagański;
- województwo: lubuskie;
- ukształtowanie: teren praktycznie płaski;
- różnica wysokości: około 0,6 m;
- odległość od Zalewu Klików: około 1,4 km według wskazań mapy;
- status: postępowanie o wydanie WZ w toku;
- przedmiot wniosku: dwa domy jednorodzinne, budynki gospodarcze i niezbędna infrastruktura techniczna.
Media i infrastruktura

Z mapy ewidencyjnej wynika obecność sieci w rejonie drogi, a w sąsiedztwie prowadzona była inwestycja dotycząca budowy sieci wodociągowej. Dostępność poszczególnych mediów, odległość od punktów przyłączenia oraz warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

Szczegóły dotyczące złożonego wniosku o warunki zabudowy oraz posiadana dokumentacja są dostępne dla zainteresowanych.

Dodatkowy atut – sąsiednia działka

Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki nr 89/2, dla której złożono odrębny wniosek o warunki zabudowy na dom jednorodzinny, budynek gospodarczy i infrastrukturę techniczną. Zakup obu nieruchomości może być interesujący dla większej rodziny lub inwestora poszukującego rozległego terenu w jednej lokalizacji.