DZIAŁKA 3 467 m² | PODAŃSKO, GMINA GOLENIÓW | MEDIA W DRODZE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 3 467 m² , położona w Podańsku, w gminie Goleniów. To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością przeanalizowania podziału na mniejsze działki.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej . Lekko pochyłe ukształtowanie terenu oraz istniejąca droga dojazdowa z płyt betonowych stanowią praktyczne atuty nieruchomości i ułatwiają dojazd do działki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE



Powierzchnia: 3 467 m²


Lokalizacja: Podańsko, gmina Goleniów (dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 10 minut)


Klasa gruntu: RVI oraz RV


Dojazd: drogą z płyt betonowych


Otoczenie: nowoczesne domy jednorodzinne


Media w drodze przy działce: gaz, energia elektryczna, woda oraz kanalizacja sanitarna



PRZEZNACZENIE W MPZP

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan przewiduje na terenach oznaczonych symbolem MN zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

W zależności od ustaleń dla konkretnego terenu dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza .

Najważniejsze parametry zabudowy:



maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynku mieszkalnego,


maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m, mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu,


dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy,


maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,


minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,


budynki gospodarcze i garażowe: jedna kondygnacja nadziemna, wysokość nie większa niż 5,5 m.



Szczegółowe możliwości zabudowy należy ocenić z uwzględnieniem dokładnego położenia działki względem poszczególnych terenów oznaczonych w MPZP.

POTENCJAŁ PODZIAŁU

Duża powierzchnia nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty zagospodarowania, w tym podział na dwie lub trzy mniejsze działki pod zabudowę jednorodzinną.

Orientacyjnie, przy podziale samej powierzchni:



2 działki - po około 1 734 m²,


3 działki - po około 1 156 m².



To jedynie wyliczenia powierzchniowe. Możliwość faktycznego podziału wymaga sprawdzenia przebiegu granic terenów w MPZP, minimalnej powierzchni i szerokości działek oraz dostępu do drogi publicznej.

DLACZEGO WARTO?



spokojna okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną,


media dostępne w drodze przy działce,


dojazd drogą z płyt betonowych,


lekko pochyły teren,


grunty klasy RVI i RV,


duża powierzchnia dająca różne możliwości zagospodarowania,


potencjał inwestycyjny i możliwość przeanalizowania podziału na mniejsze działki.



Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.



::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Ruslan Nechyporenko
[numer]
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168)

--------------------------

PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-------------ZADZWOŃ [numer] ------------------

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.