Cena: 164 000 zł (do negocjacji)
Lokalizacja: Zabierzów (ROD „Przy Torze” – świetny dojazd do Krakowa)
Powierzchnia działki: 500 m² (5 arów)
Stan budynku: Surowy zamknięty (nowa budowa prawie od zera)
Na sprzedaż prawo do dzierżawy dużej, ustawnej i zagospodarowanej działki na terenie bardzo zadbanego i bezpiecznego ROD „Przy Torze” w Zabierzowie.

Nieruchomość znajduje się w 4. alejce – w dużej odległości daleko od torów, co gwarantuje ciszę, spokój i pełen komfort wypoczynku. Większość terenu ogrodu ROD jest monitorowana, a wjazd zabezpiecza brama otwierana na telefon lub pilota. Na działce wzniesiony od podstaw solidny, murowany dom w stanie surowym zamkniętym.

To idealna propozycja dla kogoś, kto chce pominąć najtrudniejszy, najbardziej kosztowny i czasochłonny etap budowy (fundamenty, mury, dach) i przejść od razu do prac związanych z wykończeniem domu i aranżacji wnętrza.

Wymiary zewnętrzne domu to około, ale nie więcej niż 5x7 m (ok. 35 m² zabudowy). Budynek w pełni wpisuje się w ustawowe normy ROD – kupujesz bez ryzyka jakichkolwiek problemów formalnych. Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Dom posiada poddasze użytkowe z dwiema jaskółkami (lukarnami) z obu stron, bez podłogi między piętrami, do zbudowania.

Dach Klasy Premium: Pokryty gontem blaszanym Janosik, który wzorowo imituje tradycyjny gont drewniany, zapewniając jednocześnie wieloletnią trwałość i niepowtarzalny, podhalański design. Zamontowano kompletny system metalowych rynien.
Budynek został zamknięty drewnianymi oknami 3-szybowymi (do odczyszczenia) oraz drzwiami wejściowymi.

Media na miejscu: Prąd jest już w pełni podłączony do działki. Dodatkowo na terenie znajduje się gotowa studzienka pod licznik wody – woda z alejki tuż obok budynku, do wprowadzenia niskim kosztem i nakładem pracy. Działka z potencjałem i dojrzałą zielenią.
Na działce z tyłu domu znajduje się metalowa altana z winogronami, do przerobienia na przestronny taras.

Gratis materiały budowlane, co mi tam zostało: 1,5 palety bloczków, trochę betonu w workach, trochę drewna konstrukcyjnego, drewno opałowe, resztki po dachu oraz inne materiały pomocnicze.

Zabierzów to idealna baza wypadowa – cisza, zieleń, bliskość natury, a jednocześnie błyskawiczny dojazd do Krakowa (samochodem, autobusem lub pociągiem PKP).

Posiadam zdjęcia z każdego etapu budowy.

Działkę można obejrzeć codziennie po 17 po wcześniejszym umówieniu.