• Powierzchnia: 1064 m²
• Typ działki: Rekreacyjna / Inna
• Cena: 149 000 zł (do negocjacji)

Opis ogłoszenia:

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o charakterze strategicznym w samym centrum turystycznego Pszczewa!
Oferuję na sprzedaż grunt o numerze ewidencyjnym 500 (obręb Pszczew) o powierzchni 1064 m² (10,64 ara).
Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum, tuż przy rynku.
To unikalna oferta dla inwestora szukającego gruntu o wysokim potencjale i prestiżowym położeniu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prąd bezpośrednio na działce: Sieć elektroenergetyczna jest już podłączona do nieruchomości (skrzynka znajduje się na działce).
Oznacza to brak jakichkolwiek kosztów i miesięcy czekania na przyłącze od operatora - z energii można korzystać od pierwszego dnia po zakupie!
Pozostałe media miejskie znajdują się w bliskim zasięgu.

• Dojazd publiczny z Rynku: Działka leży szerokim frontem bezpośrednio przy gruntowej drodze gminnej prowadzącej prosto z rynku.
Gwarantuje to w pełni uregulowany prawnie, bezproblemowy i publiczny dostęp do drogi.

• Klucz do sąsiednich parceli (Układ strategiczny): Oferowana działka jako jedyna w tym kwartale posiada bezpośredni zjazd z drogi gminnej.
Wszystkie sąsiednie działki znajdujące się za nią są całkowicie odcięte od dojazdu.
Nowy właściciel zyskuje kluczową pozycję negocjacyjną na wypadek przyszłego scalania gruntów przez deweloperów lub konieczności wydzielenia dróg wewnętrznych dla sąsiadów.

• Potencjał rozwoju formalnego: Działka funkcjonuje obecnie jako grunt zielony/ogrodowy.
Pierwszy wniosek o zmianę przeznaczenia nie został uwzględniony, jednak procedura planistyczna w gminie pozostaje otwarta.
Daje to nowemu nabywcy pełną możliwość dalszego składania uwag i ubiegania się o status rekreacyjny w ramach trwających prac urzędu.

Cena odzwierciedla unikalne położenie w sercu miejscowości, gotowe przyłącze prądu oraz strategiczny układ działki.
Idealna lokata kapitału odporna na inflację.
Stan prawny całkowicie uregulowany, czysta księga wieczysta, sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego