OKAZJA: Nowoczesne ROD 300m² - 15cm Grafit, Dojazd pod Bramę, Bezpieczna Lokalizacja!

Sprzedam prawo do użytkowania 3-letniej działki ROD w Opolu przy ul. Wspólnej. To oferta dla osób szukających solidnego domku o standardzie całorocznym w stabilnej lokalizacji.

CENA: 65 000 zł (do negocjacji dla zdecydowanych)

Wartość rynkowa: Na dzień dzisiejszy koszt wykonania takiego domku (usługa budowlana wraz z materiałami) to wydatek rzędu [numer]0 zł. Cena, za którą sprzedaję, pokrywa jedynie koszty powstania obiektu - całą resztę infrastruktury, studnię głębinową oraz zagospodarowany ogród z nasadzeniami otrzymują Państwo w cenie.

BEZPIECZNA INWESTYCJA - MPZP
Teren ogrodów przy ul. Wspólnej jest ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zieleni działkowej. Gwarantuje to spokój i pewność użytkowania na lata, bez ryzyka przebudowy terenu pod inne inwestycje miejskie.

DOMEK - TECHNOLOGIA I WYKOŃCZENIE:
Izolacja Premium: Ściany ocieplone 15 cm styropianu grafitowego (0,031). Podłoga na konstrukcji szkieletowej wypełniona wełną mineralną.
Dach: Solidna dachówka betonowa Cezar Braas, ocieplona EPS 100 (7 cm). Od wewnątrz dach w pełni wykończony estetyczną podbitką.
Łazienka: Wykończona dużymi kafelkami wielkoformatowymi w kolorze grafitowym. Na wyposażeniu prysznic i WC.
Salonik i Kuchnia: Ściany obecnie w płycie OSB. UWAGA: Materiały na wykończenie (tynk silikonowy strukturalny "baranek") są już zakupione i zawarte w cenie. Możliwość wykończenia przez sprzedającego przed przekazaniem działki.
Elewacja: Tynk silikatowy w kolorze beżowym z ozdobnymi elementami drewnianymi.
Ogrzewanie: Sprawna "koza" - domek jest suchy i regularnie ogrzewany zimą.

KOMFORT I MEDIA:
Dojazd pod samą bramę: Unikatowa możliwość zaparkowania auta bezpośrednio przy własnej furtce (od ul. Wspólnej) - ogromna wygoda na co dzień.
Własna woda: Studnia głębinowa na działce - darmowa woda przez cały rok.
Taras: 12 m² zadaszonej powierzchni, wyłożony kostką brukową.

OGRÓD:
Zbiory: Obficie owocująca borówka amerykańska, maliny, warzywnik oraz funkcjonalna, prowizoryczna szklarnia.
Dodatki: Profesjonalna murowana wędzarnia (klinkier/szamot) oraz drewniany domek na narzędzia (do drobnych reparacji).
Lokalizacja: ROD Opole, ul. Wspólna.