Grudziądz – ROD „Jedność-Bratek”


Na sprzedaż oferuję prawo do działki w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym „Jedność-Bratek” w Grudziądzu
o powierzchni 340 m²
, zabudowanej solidnym i funkcjonalnym domkiem.


To propozycja dla osoby, która chce mieć własne miejsce na wypoczynek, weekendy, rodzinne spotkania i uprawę własnych warzyw, ziół oraz owoców
– bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw.

🏡 Domek – wszystko, czego potrzeba do wygodnego korzystania z działki. Na działce znajduje się solidny domek, wyposażony w:
- bieżącą wodę,
- prąd doprowadzony do domku,
- bojler do podgrzewania wody,
- toaletę,
- szambo,
- nowe okna PCV,
- skromny, ale funkcjonalny aneks kuchenny,
- stół i krzesła,
- tapczany,

Dodatkowo do domku przylega pomieszczenie gospodarcze, w którym można przechowywać narzędzia, sprzęt ogrodowy oraz wszystko, co potrzebne do pielęgnacji działki.

🚿 Woda i podlewanie
Dużym atutem jest przyłącze wody na działce, umożliwiające wygodne podlewanie roślin i utrzymanie ogrodu bez konieczności noszenia wody z odległego punktu.

🌳 Ogród i nasadzenia
Działka posiada już dojrzałe nasadzenia drzew owocowych:
🍎 jabłonie
🍒 wiśnie
🍑 śliwa
🍒 czereśnia
To szczególnie przyjemny atut dla osób, które chcą korzystać z własnych, świeżych owoców w sezonie.
Działka daje również świetne możliwości stworzenia własnego warzywnika, zielnika czy niewielkiego ogrodu rekreacyjnego
.
🌿 Prywatność i ogrodzenie
Całość jest ogrodzona, a część ogrodzenia porasta żywopłot, który zapewnia dodatkową prywatność i naturalnie oddziela działkę od otoczenia.
Dzięki temu działka może być zarówno miejscem aktywnej pracy w ogrodzie, jak i po prostu zielonym azylem na weekend i letnie popołudnia.

☀️ Działka dla osób, które chcą korzystać od razu
Największym atutem tej oferty jest to, że nie zaczynamy od pustej działki.
Jest już:
domek, prąd, woda, bojler, toaleta, aneks kuchenny, podstawowe wyposażenie, pomieszczenie gospodarcze, szambo, narzędzia i sprzęt ogrodowy, ogrodzenie, żywopłot, drzewa owocowe.
Wystarczy urządzić przestrzeń po swojemu i można zaczynać sezon.

💰 Koszty
Cena za przeniesienie prawa do działki wraz z domkiem, nasadzeniami, wyposażeniem i pozostałymi naniesieniami: 55 000 zł.

Aktualne roczne opłaty wnoszone do ROD wynoszą około 763 zł.

Przy nabyciu prawa do działki nowy działkowiec powinien również uwzględnić jednorazowe podwyższone opłaty ogrodowe: 4 500 zł

– opłata ustalona przez Zarząd ROD „Jedność-Bratek” na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury, 1200 zł
– opłata ustalana przez właściwy okręg PZD na zarządzanie ROD. Łącznie daje to 5 700 zł jednorazowych opłat związanych z nabyciem prawa przez nowego działkowca, poza ceną uzgodnioną ze zbywającym.

W kolejnych latach pozostają standardowe opłaty ogrodowe oraz indywidualne rozliczenia za zużycie energii elektrycznej.

Informacje formalne
Przedmiotem transakcji jest przeniesienie prawa do działki w ROD, a nie sprzedaż gruntu. Umowa przeniesienia prawa do działki zawierana jest w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, a jej skuteczność zależy od zatwierdzenia przez PZD.
Osoba, która nie jest jeszcze członkiem PZD, będzie zobowiązana do dopełnienia formalności związanych z nabyciem prawa do działki i członkostwem.

🌱 Jeśli szukasz własnego kawałka zieleni w Grudziądzu...... miejsca, gdzie można odpocząć od miasta, zrobić własny warzywnik, zebrać owoce prosto z drzewa, spędzić czas z rodziną albo po prostu usiąść wieczorem przy kawie we własnym ogrodzie – ta działka jest gotowa, żeby nadać jej własny charakter.

340 m² | solidny domek | prąd | woda | bojler | toaleta | nowe okna PCV | szambo | pomieszczenie gospodarcze | wyposażenie | drzewa owocowe | ogrodzenie z żywopłotem



Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.