OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż unikatową nieruchomość o powierzchni 4361 m² (nr 21/12) w miejscowości Pinino (gm. Rogowo, woj. kujawsko-pomorskie). To propozycja dla kogoś, kto szuka absolutnej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, ale z konkretnym planem na budowę. Działka sąsiaduje z urokliwą rzeczką i malowniczym stawem. To nie tylko świetny widok, ale rzadki przywilej posiadania własnego kawałka terenu tuż przy wodzie. Dodatkowo, zaledwie 1,5 km pieszo od działki znajduje się Jezioro Ruda – zbiornik o II klasie czystości, idealny dla osób ceniących czystą wodę i spokój.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji marzeń o własnym domu. Omijają Państwo żmudne procesy urzędowe dzięki gotowemu pakietowi dokumentów:
Decyzja o Warunkach Zabudowy: Aktualna i prawomocna, przewidująca budowę domu jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 248,58 m².
Media: Wydane promesy na przyłącze energetyczne, co gwarantuje sprawną realizację inwestycji.
Perspektywa rozwoju: Do końca czerwca 2026 r. istnieje możliwość wnioskowania o modyfikację warunków zabudowy pod indywidualne, bardziej rozbudowane projekty.
Dojazd: Drogą osiedlową od drogi publicznej.

NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: Działka wyróżnia się unikalnymi walorami krajobrazowymi:
Cisza: Raport środowiskowy potwierdza minimalny hałas (poniżej 55 dB)
Bezpieczeństwo: Teren jest suchy, położony wyżej i wolny od zagrożeń powodziowych.
Zieleń: Działka wtulona w obszar zieleni.
Budowa: Klasa gruntu to RVI (gleba lekka), co oznacza, że wyłączenie ziemi z produkcji rolnej pod dom jest szybkie i bezpłatne.

KOMUNIKACJA I REKREACJA W zaledwie 10 minut dojedziesz do dwóch znanych rekreacyjnie jezior: Sosno i Ostrowite.
Rogowo: 4,5 km | Rypin: 11 km (sklepy, usługi, aquapark).
Toruń: 1h 10 min | Warszawa: ok. 2h 15 min.

Cena: 122 108 zł (28 zł/m²).

INFORMACJE DODATKOWE
W sąsiedztwie mam na sprzedaż jeszcze kilka innych działek. To dobra okazja, jeśli chcesz ściągnąć tu rodzinę lub zaufanych znajomych i stworzyć wspólną enklawę.

Na sprzedaż również pozostałe działki o następujących rozmiarach:
- 21/10 - 3734 m2
- 21/11 - 3273 m2
- 21/13 - 3915 m2
- 21/14 - 4286 m2
- 21/15 - 3063 m2
- 21/16 - 3091 m2
- 60/10 - 7058 m2 ze stawem

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo. Woda i spokój w tej okolicy robią ogromne wrażenie.