OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nieruchomość nr 179/62 o powierzchni 1139 m², położona w miejscowości Huta Chojno (gm. Rogowo, woj. kujawsko-pomorskie). Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i stawów rybnych, co czyni ją idealnym miejscem na odpoczynek i budowę domu letniskowego z miejscem parkingowym. Idealna dla osób chcących szybko postawić dom letniskowy lub jako bezpieczna lokata kapitału.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR LII/327/2023 RADY GMINY ROGOWO z dnia 29 marca 2023 r.). Nieruchomość jest w przygotowana do inwestycji budowlanej. Omijają Państwo żmudne procesy urzędowe dzięki gotowemu pakietowi dokumentów:
- Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę letniskową i rekreację indywidualną.
- Możliwości budowy: Możesz zabudować aż 20% powierzchni działki (czyli do 200 m² podstawy budynku).
- Wymiary budynku: Dopuszczalna wysokość do 8,0 m (idealnie pod dom z poddaszem użytkowym). Dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 5°-45°.
- Zieleń: Plan nakazuje zachowanie 70% powierzchni jako biologicznie czynnej, co gwarantuje, że okolica pozostanie zielona i naturalna.

ATUTY TECHNICZNE I LOKALIZACYJNE:
- Dojazd: Drogą osiedlową od drogi publicznej.
- Prąd: Dostępny z sieci elektroenergetycznej w pobliżu. Transformator w odległości 150 m.
- Woda: Projektowana sieć wodociągowa w drodze.
- Ścieki: Do czasu budowy kanalizacji dopuszczalne szamba szczelne oraz przydomowe oczyszczalnie ścieków.
- Warunki gruntowe: Klasa gruntu RV/RVI.

Cena: 42 143 zł (37 zł/m²)
Cena obowiązuje do końca 06.2026r.

INFORMACJE DODATKOWE:
W ofercie również inne działki o zróżnicowanych powierzchniach (1000–7500 m²) i analogicznych standardach technicznych, co pozwala na wybór parceli idealnie dopasowanej do Państwa potrzeb lub zakup kilku sąsiadujących nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.