DZIAŁKA REKREACYJNA 591 M² | 600 M OD PLAŻY | CHAŃCZA

Cena: 119 000 zł

Na sprzedaż zadbana działka rekreacyjna nr 917/23, położona w miejscowości Chańcza, w gminie Raków, w województwie świętokrzyskim.

Działka ma powierzchnię 591 m² i regularny, zbliżony do prostokąta kształt o przybliżonych wymiarach 19 × 31 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UT1 - rekreacja.

DZIAŁKA Z DRZEWAMI I WŁASNYM KLIMATEM

Działka znajduje się na wzniesieniu, w cichej i zielonej części Chańczy. Jej dużym atutem są rosnące na niej drzewa, które zapewniają naturalny klimat, cień oraz poczucie prywatności.
Zamiast usuwać je w całości, zdecydowaliśmy się na podcięcie gałęzi. Dzięki temu na działkę dociera więcej słońca, można wygodniej się po niej poruszać, a jednocześnie zachowany został jej zielony charakter. Pozostawiamy przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia terenu według własnego pomysłu.

Najważniejsze informacje:
• cena: 119 000 zł
• powierzchnia: 591 m²
• numer działki: 917/23
• przybliżone wymiary: 19 × 31 m
• kształt zbliżony do prostokąta
• przeznaczenie w MPZP: UT1 - rekreacja
• działka położona na wzniesieniu
• około 600 m od głównej plaży nad zalewem Chańcza
• dojście nad wodę zajmuje maksymalnie około 10 minut
• woda znajduje się w drodze - należy wykonać przyłącze
• podpisana umowa z PGE na przyłączenie energii elektrycznej, przewidywany termin wykonania przyłącza: listopad 2026 roku
• brak kanalizacji - do wykonania szambo
• dojazd drogą wewnętrzną
• udział w drodze objęty sprzedażą
• księgi wieczyste bez obciążeń

BLISKO JEZIORA, ALE Z DALA OD WAKACYJNEGO HAŁASU

Od głównej plaży dzieli działkę około 600 metrów, czyli kilka minut spokojnego spaceru. Z naszego doświadczenia jest to wręcz idealny dystans: wystarczająco blisko, aby chodzić nad wodę pieszo, a jednocześnie na tyle daleko, by na co dzień nie słyszeć hałasu plaży i skuterów wodnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma zwartej zabudowy, skupiska domków na wynajem ani związanej z nimi częstej rotacji gości. Okolica pozostaje bardzo spokojna i cicha. Droga przebiegająca w pobliżu łączy wieś Chańcza z dojazdem w kierunku zapory.

MIEJSCE, KTÓRE ZNAMY NIE TYLKO Z MAPY

W czasie pandemii kupiliśmy tutaj działki. Nie jest to więc opis miejsca, które znamy wyłącznie z dokumentów i kilku wizyt przed sprzedażą. Spędziliśmy tu wiele weekendów, urlopów i możemy z czystym sumieniem polecić Chańczę osobom, które naprawdę szukają odpoczynku od miasta.
Patrząc dziś na jezioro, trzeba uczciwie powiedzieć: poziom wody jest niższy niż w poprzednich sezonach. Jest to związane z trwającym remontem zapory, a także bardzo małymi opadami i suszą występującą w kraju.
Paradoksalnie dla nas ten spokojniejszy sezon ma również swój szczególny urok. Na wodzie jest mniej tłoczno, bardziej swobodnie i sielsko - niemal jak poza sezonem. Pływanie na desce SUP albo spacer z psem brzegiem jeziora daję dużo frajdy.
Zdajemy sobie sprawę, że nie każdy będzie postrzegał takie warunki jednakowo. Dla biznesu opartego wyłącznie na intensywnym ruchu nad wodą może to być trudniejszy okres. Jeśli jednak ktoś szuka własnego, cichego miejsca do odpoczynku, może właśnie teraz jeszcze lepiej dostrzec prawdziwy charakter Chańczy.

NIE TYLKO JEZIORO

Chańcza to nie tylko plaża i zbiornik wodny. Wokół znajdują się rozległe tereny leśne - idealne dla grzybiarzy, rowerzystów oraz osób lubiących długie spacery. Sam bardzo chętnie wsiadam tutaj na rower i zdarza się, że znikam na pół dnia.
Jeżeli liczysz na spokój, odpoczynek od zgiełku i codziennego pośpiechu, tutaj naprawdę można poczuć, że wszystko zwalnia. Jest czas na powolny poranek, leniwe popołudnie i długi wieczór przy ognisku.
To miejsce dla osób, którym nie przeszkadza zapach łąki, świeżo oranego pola, sadów, lasu, grzybów czy przygotowywanych jesienią przetworów - albo właśnie tęsknią za tym, żeby znów to poczuć. To nie jest wyreżyserowany obraz wsi stworzony na potrzeby weekendowych gości. To jej prawdziwy, naturalny rytm.
W Chańczy z czasem buduje się sentyment - taki, który zostaje i sprawia, że chce się tutaj wracać po latach.

DOBRY DYSTANS OD KRAKOWA

Na co dzień mieszkamy w Krakowie i bardzo cenimy odległość około 120 km. Jest na tyle blisko, że chce nam się przyjeżdżać na weekend.
Najczęściej wybieramy trasę S7 przez Jędrzejów, Chmielnik, Szydłów i Raków. Spokojny przejazd do centrum Krakowa zajmuje maksymalnie około dwóch godzin, a częściej około 1 godziny i 40 minut - zależnie od ruchu.

CODZIENNE SPRAWY W ZASIĘGU 20minut

• Raków - około 10 minut: sklepy, targ, rynek, kościół i podstawowe usługi
• Szydłów - około 15 minut; 8-9 sierpnia odbywać się będzie Święto Śliwki - przyjedź, poznaj lokalną społeczność i zobacz działkę :)
• Staszów - około 20 minut - sprawdzone podczas niedawnego pilnego przejazdu do weterynarza
• Kielce - około 40 minut

STAN PRAWNY I DOJAZD

Działka ma uregulowany stan prawny. Księgi wieczyste są czyste i wolne od obciążeń. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną, a udział w tej drodze jest objęty sprzedażą.

Jeżeli szukasz własnego miejsca na weekendy - blisko jeziora i natury, ale poza najbardziej zatłoczoną częścią miejscowości - zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Pozdrawiam Rafał