Poznań Krzesiny
ul. Jarosławska
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wystawiam dzierżawę urokliwej działki rekreacyjnej na terenie ogrodów "ROD Koninko" w Poznaniu/Krzesiny przy ul. Jarosławskiej. Na działce znajduje się świeżo wyremontowany domek 35m2 z pięknym, zadaszonym tarasem 12m2. Ponadto, na działce znajduje się drewniana altanka z dużym stołem przeznaczona na letnie grillowanie oraz mnóstwo wieloletnich krzewów i drzew owocowych.

Działka o ciepłej, południowej ekspozycji ma kształt prostokąta o wymiarach 25 m (długość) x 16 m (szerokość). Domek od strony północnej zapewnia prywatność oraz dobre nasłonecznienie ogrodu. Działka położona jest w bezpiecznej, centralnej części ogrodu. Nieopodal znajduje się furtka boczna, parking monitorowany (przekazuję pilot do bramy). Domek po remoncie w 2023 przystosowany jest do rekreacji na działce w ciągu całego roku (prąd, własne ujęcie wody, żeliwny kominek, grzejnik łazienkowy, zapas drewna opałowego).

Wystawiam na sprzedaż, ze względu na nieplanowaną przeprowadzkę do innego miasta.
Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu - przekażę mój numer telefonu po otrzymaniu wiadomości.

Więcej zdjęć pod linkiem: adresowo.pl/o/u1b8z6

Poniżej, szczegółowy opis:

Domek:
Na działce znajduje się piękny, murowany domek całoroczny, wyremontowany w 2023 r., ocieplony styropianem (ściany zewnętrzne oraz piwnica) oraz wełną (poddasze). Łączna powierzchnia obrysu domku to 35 m2 odliczając 12m2 taras (zgodny z regulaminem ROD). Budynek składa się z tarasu/przedsionka, salonu, kuchni, sypialni, łazienki oraz obszernej piwnicy.

W salonie znajduje się kominek żeliwny o mocy 7 kW z radiatorem, który szybko ogrzeje cały domek. Komin ze stali nierdzewnej z ruchomym strażakiem, odskraplaczem, wyczystką.

Domek posiada własne ujęcie wody. Wodę ze studni do domu dostarcza podziemnie nowy hydrofor o pojemności 100l. Okna zwrócone głównie w południową stronę. Na podłogach ułożone są nowe panele winylowe. Wysokość pomieszczeń ok. 2,3 m.

Media:
Prąd (dostęp do skrzynki bezpieczników na alejce), woda - własne ujęcie (hydrofor) + ujęcie wody działkowej na podlewanie w sezonie, bojler do podgrzewania wody 50 litrów, szambo 6 m3, kuchenka na butlę gazową. Grzejnik łazienkowy na prąd. Ogrzewanie domku żeliwnym piecem wolnostojącym z szybą żaroodporną (kominek). Na kilkumetrowym maszcie umieszczona jest antena do internetu mobilnego 5G z przewodami poprowadzonymi do domku do routera na kartę SIM (WiFi).

Wyposażenie:

Wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz całe wyposażenie domku (w większości nowe!) jest przedmiotem sprzedaży - wliczone w cenę są: kanapa rozkładana, stół, 4 krzesła, 2 odrestaurowane szafki, piec, stojak na drewno, zabudowa kuchenna, lodówka, kuchenka z piekarnikiem, łóżko ze stelażem podnoszonym, szafa, pralka, prysznic, szafka z umywalką, bojler, toaleta, rolety bambusowe, karnisze, półki, wieszaki.

Ponadto pozostawiam do wykorzystania wszystkie narzędzia ogrodowe m.in. kosiarka elektryczna, podkaszarka, elektryczna piła do żywopłotu itp..

Ogród:
Ogród o ekspozycji południowej, z licznymi, wieloletnimi nasadzeniami (m.in. kilkanaście krzewów borówki, winogrono, zagraniczna odmiana jeżyn (słodkie owoce wielkości kciuka), maliny, truskawki, trawy ozdobne, drzewa owocowe – pigwa, jabłoń, brzoskwinia i czereśnia. Od frontu działka ozdobiona jest dekoracyjnymi krzewami derenia białego, nowym trawnikiem, kolumnami oraz urokliwym wiatrakiem. Wokół działki rosną krzewy i kwiaty ozdobne.

Na terenie ogrodu znajduje się odnowiony kompostownik dwukomorowy. Ponadto, na działce znajduje się drewniana, oświetlona altanka na grilla, szopka na narzędzia ogrodowe oraz wiata z drewnem opałowym (głównie akacja). Od furtki na taras i do altanki prowadzi kostka brukowa.

Ogrody działkowe ROD "Koninko":
Dojazd do działki z Ronda Rataje komunikacją miejską trwa 10 minut+10 minut spacerem ul. Nad Krzesinką, dla podróżujących autem możliwość parkowania przy bocznej furtce lub na monitorowanym parkingu (przekazuję pilot). Domek zabezpieczony przed włamaniem okratowaniem okien i drzwi. W sezonie 100 metrów od działki działa sklep spożywczy, gdzie można zaopatrzyć się w podstawowe artykuły.

Opłata roczna za działkę w 2024 r. wynosiła ok. 700 zł.

PS.
Zamieszczone zdjęcia odzwierciedlają stan działki z końca sezonu 2024. Działka jest uregulowana, jestem jedynym właścicielem, bez zaległości w opłatach dla ROD.

• ul. Jarosławska, Poznań Krzesiny
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 400 m².
• Długość: 25 m, szerokość: 16 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu