Mazury — 4000 m² nad rzeką Wilkus, blisko jeziora Roś.

Szczechy Małe koło Pisza · Bezpośredni dostęp do rzeki · Zagospodarowany teren · Domek z tarasem · 990 000 zł.

Na sprzedaż działka o powierzchni 4000 m² w Szczechach Małych, położona bezpośrednio nad rzeką Wilkus, niedaleko jej ujścia do jeziora Roś. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, dojrzałą zieleń i dostęp do wody z dogodnym dojazdem oraz bliskością Pisza.

Teren jest płaski, ogrodzony i utrzymany. Rosną tu dorosłe drzewa liściaste i iglaste, a pomiędzy nimi rozciąga się regularnie koszony trawnik. Na działce znajduje się domek letniskowy z zadaszonym tarasem, doprowadzonym prądem i wyposażeniem uwzględnionym w cenie.

Bezpośrednie położenie nad Wilkusem jest jednym z najważniejszych atutów nieruchomości. Rzeka biegnie wzdłuż szerokiej strony działki i zapewnia połączenie wodne z pobliskim jeziorem Roś. Dostęp do brzegu umożliwia wodowanie kajaka, łódki lub SUP-a bez konieczności przewożenia sprzętu poza teren posesji.

Czterdzieści arów daje przestrzeń na prywatny wypoczynek w otoczeniu dojrzałego ogrodu. Istniejący drzewostan nadaje nieruchomości charakter, zapewnia cień i naturalnie dzieli teren na bardziej zaciszne oraz otwarte części. Duża powierzchnia pozwala wydzielić miejsca do wypoczynku, rekreacji i spotkań w większym gronie.

Zagospodarowana zieleń stanowi istotną wartość tej oferty: ogród jest już ukształtowany, drzewa pielęgnowane, a teren regularnie utrzymywany. Nieruchomość może służyć jako własne miejsce na Mazurach zarówno na dłuższe pobyty, jak i weekendowe wyjazdy.

Na działce od ponad 20 lat znajduje się domek letniskowy typu kontenerowego (możliwa rozbudowa na podstawie tzw. uproszczonej procedury legalizacyjnej), z drewnianą obudową i zadaszonym tarasem. Taras powiększa przestrzeń użytkową podczas pobytu i zapewnia osłonięte miejsce do wypoczynku na zewnątrz.

W domku działa instalacja elektryczna — oświetlenie i gniazdka. W cenie pozostają lodówka, telewizor, łóżko, rozkładana sofa, stół, regały oraz pozostałe wyposażenie. Na działce znajduje się również osobna toaleta zewnętrzna. Obecnie nieruchomość nie ma przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego (są w planach gminy).

Nieruchomość położona jest około 10 km od centrum Pisza, co zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług i zaplecza miasta. Dojazd prowadzi gminną drogą asfaltową, a następnie około 50 metrów drogą gruntową. Prawo przejścia i przejazdu przez działkę dojazdową zapisano w akcie notarialnym.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 4000 m² — 40 arów.
- Lokalizacja: Szczechy Małe, gmina Pisz, województwo warmińsko-mazurskie.
- Numer działki: 19/113.
- Położenie: bezpośrednio nad rzeką Wilkus, w pobliżu ujścia do jeziora Roś.
- Teren: płaski, ogrodzony, regularnie koszony.
- Zieleń: dojrzałe, pielęgnowane drzewa liściaste i iglaste.
- Domek: letniskowy, z zadaszonym tarasem i wyposażeniem.
- Prąd: doprowadzony do domku, czynny.
- Światłowód: w drodze.
- Woda i kanalizacja: brak przyłączy (w planach gminy).
- Dojazd: droga asfaltowa oraz około 50 metrów drogi gruntowej; służebność przejścia i przejazdu zapisana w akcie notarialnym.

Cena: 990 000 zł — 247,50 zł/m².

Cena obejmuje działkę oraz domek z wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu. Film dołączony do ogłoszenia przedstawia działkę oraz jej otoczenie.

Sprzedaż bezpośrednia. Proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.