UNIKALNA OFERTA - JEDYNA TAKA DZIAŁKA W OKOLICY
Jeśli szukasz miejsca, które łączy bezpośredni dostęp do wody, możliwość szybkiej zabudowy, ciszę Mazur i pewną inwestycję kapitału - ta działka jest absolutnym rarytasem. W rejonie Łysonia i Kanału Jeglińskiego nie ma drugiej takiej nieruchomości dostępnej na sprzedaż.

LOKALIZACJA PREMIUM - NAD SAMYM KANAŁEM JEGLIŃSKIM
Działka o powierzchni 1956 m² (nr 68/14) położona jest w malowniczej miejscowości Łysonie, gmina Pisz, w sercu Puszczy Piskiej. Granica działki styka się bezpośrednio z Kanałem Jeglińskim, który łączy Jezioro Seksty (zatokę Śniardw) z Jeziorem Roś.

To idealne miejsce dla:
- miłośników wody,
- wędkarzy,
- kajakarzy,
- osób szukających prywatności i natury,
- inwestorów planujących domki letniskowe.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY - MPZP + DOM 70 m² NA ZGŁOSZENIE
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę rekreacyjną.

Szybka ścieżka - dom do 70 m² na zgłoszenie
Możesz postawić wolnostojący, parterowy dom rekreacyjny do 70 m² w podstawie bez pozwolenia na budowę. Nowoczesne domy modułowe z antresolą dają realnie 90-100 m² powierzchni użytkowej.

Większe projekty - tradycyjne pozwolenie
Duża powierzchnia działki (1956 m²) pozwala na budowę większego domu letniskowego lub całorocznego.

MEDIA I DOJAZD
- prąd - w bezpośrednim sąsiedztwie,
- woda - możliwość wykonania studni głębinowej,
- kanalizacja - szambo zgodne z MPZP,
- dojazd - działka sprzedawana z udziałem w prywatnej drodze (68/13 i 67/17),
- teren suchy, stabilny, gotowy do zagospodarowania.

OTOCZENIE - NATURA, JEZIORA, PUSZCZA PISKA
- Kanał Jegliński - bezpośrednio przy działce,
- Jezioro Śniardwy - ok. 3 km,
- Jezioro Kocioł - ok. 1,5 km,
- Puszcza Piska - jeden z największych kompleksów leśnych w Polsce,
- obszary Natura 2000 i Mazurski Park Krajobrazowy.

To miejsce, gdzie naprawdę czuć Mazury.

PARAMETRY DZIAŁKI
- powierzchnia: 1956 m²,
- numer ewidencyjny: 68/14,
- udział w drodze: TAK,
- księga wieczysta: czysta,
- współrzędne: 53.640200, 21.841500.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO PEWNA INWESTYCJA?
- Mazury mają bardzo ograniczoną podaż działek z dostępem do wody,
- MPZP w okolicy jest restrykcyjny - takich działek nie przybędzie,
- właściciele rzadko sprzedają grunty rekreacyjne,
- ceny w regionie rosną stabilnie od lat,
- działki nad kanałami i jeziorami są najbardziej poszukiwane.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA