Malownicza nieruchomość o pow. 10,9 ha, stanowiąca wyodrębniony obszar zamknięty, ogrodzony murem kamiennym o długości około 800 metrów od strony południowej i wschodniej. Pozostałą granicę stanowi zakole rzeki Warta.

W obrębie nieruchomości znajduje się około 400 metrów malowniczej skarpy wysokości 9-11 metrów.

Działki niezabudowane z wyjątkiem działki nr 35 - na której posadowiona jest pierwsza kondygnacja budynku usługowego (inwestycja przerwana).

Na terenie znajdują się m.in. budowle wodne, 3 stawy i studnia gł. 70 m (wypływ artezyjski do zasilania stawów).

Zgodnie z zapisami miejscowego planu działki 35 i 36 - MNU - teren zabudowy jednorodzinnej i usług. Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (4 - licząc od poziomu dołu skarpy).

Pozostałe tereny - GZR i GWS - przeznaczenie dopuszczalne: tereny rekreacji, budowle związane z gospodarką wodną, pola kempingowe, urządzenia sportu i rekreacji itp.