Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1380 m², położona w obrębie Rogowa Góra, w gminie Miłomłyn, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej inwestycji - Osadzie nad Jeziorem Drwęckim, w niezwykle malowniczym zakątku Warmii i Mazur.

Teren inwestycyjny usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, z pięknym widokiem na malowniczą wyspę Orzechową.
Pagórkowate ukształtowanie terenu porośnięte młodymi brzozami nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i zapewnia niepowtarzalny klimat do wypoczynku oraz zamieszkania.

Jezioro Drwęckie wyróżnia się również bardzo dogodnym położeniem - znajduje się w pobliżu Ostródy oraz Miłomłyna, z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S7, co zapewnia wygodne połączenie m.in. z Gdańskiem i Warszawą.

Dodatkowym atutem jest fakt, że jezioro stanowi część Kanału Elbląskiego, jednego z najbardziej unikatowych szlaków wodnych w Europie.
Dzięki temu akwen posiada połączenie z innymi jeziorami regionu, m.in. z jeziorem Jeziorak, Szeląg Wielki, Dauby oraz dalej z Zalewem Wiślanym.
Tworzy to rozbudowany system dróg wodnych umożliwiających długie rejsy żeglarskie i motorowodne przez najpiękniejsze tereny Warmii i Mazur.

Osada docelowo składać się będzie z 121 działek budowlanych wraz ze wspólnym terenem rekreacyjnym, który obejmie m.in.:
- boisko do siatkówki
- kort tenisowy
- place zabaw
- altany grillowe
- strefy wypoczynku

Dodatkowym atutem jest plaża gminna oddalona o około 200 m, na której planowana jest piaszczysta plaża z pomostem oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna.

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Plan dopuszcza również budowę:
- wiat i altan
- garaży
- miejsc postojowych
- obiektów małej architektury
- zieleni urządzonej

Planowane inwestycje do końca 2026 roku:
Na terenie osady:
- budowa przyłącza wodociągowego
- przyłącze energetyczne
- sieć dróg wewnętrznych w standardzie szutrowym

Na wspólnym terenie rekreacyjnym:
- ogrodzenie terenu
- 2 altany z podbudową z kostki brukowej
- 2 place zabaw ze strefą bezpieczeństwa
- boisko do siatkówki
- kort tenisowy
- 4 ławki

Na terenie wspólnej plaży:
- piaszczysta plaża z pomostem
- boisko do siatkówki
- altana grillowa

To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę domu całorocznego lub letniskowego, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości w rozwijającej się, atrakcyjnej turystycznie lokalizacji.

Atuty nieruchomości:
- prestiżowa lokalizacja nad Jeziorem Drwęckim
- dostęp do rozbudowanego szlaku wodnego Kanału Elbląskiego
- piękne, naturalne otoczenie Warmii i Mazur
- dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i plaży
- dogodny dojazd do Ostródy, Miłomłyna oraz trasy S7
- obowiązujący MPZP - możliwość szybkiej realizacji inwestycji
- rozwijająca się osada z pełną infrastrukturą

Cena: 370.000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.