Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 5,89 ha, położona w miejscowości Czarny Las, w gminie Ludwin. Na rozległym, częściowo zalesionym terenie znajduje się prywatny zbiornik wodny, drewniany domek letniskowy z dużym, zadaszonym gankiem oraz dwa dodatkowe zabudowania gospodarcze.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości wypoczynku poza zwartą zabudową. Główną wartością nieruchomości jest różnorodny teren łączący drzewa, zakrzewienia, polany, pastwiska i własne miejsce nad wodą.

Działka i otoczenie

Przedmiotem sprzedaży jest jedna działka ewidencyjna nr 71/2 o powierzchni 58 900 m². Działka ma nieregularny kształt i jest w dużej części porośnięta drzewami oraz krzewami. Na terenie znajdują się również bardziej otwarte fragmenty i polany, które ułatwiają korzystanie z nieruchomości rekreacyjnie.

Struktura użytków gruntowych została podana następująco:
* grunty zadrzewione i zakrzewione Lz: 2,48 ha,
* nieużytki N: 2,10 ha,
* pastwiska trwałe Ps V: 0,84 ha,
* pastwiska trwałe Ps VI: 0,47 ha.

Jednym z głównych wyróżników nieruchomości jest prywatny zbiornik wodny, położony w otoczeniu zieleni. Wraz z dużą powierzchnią działki tworzy on naturalną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Działka nie jest ogrodzona. Dojazd jest możliwy samochodem, przy czym końcowy odcinek trasy prowadzi drogą polną i leśną.

Drewniany domek letniskowy

Na terenie nieruchomości znajduje się parterowy, drewniany domek letniskowy w użytkowym standardzie rekreacyjnym. Budynek ma obrys około 9 × 6 m, co daje około 54 m² wraz z gankiem.

Według rzutu:
* zamknięta część domku ma około 42 m²,
* zadaszony ganek ma około 12 m²,
* wewnątrz znajduje się część kuchenna,
* salon z miejscem wypoczynkowym i stołem,
* osobna sypialnia,
* komunikacja pomiędzy pomieszczeniami.

Duży, zadaszony ganek stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Domek nie posiada ogrzewania i jest przeznaczony do użytkowania sezonowego. Nie jest oferowany jako budynek całoroczny.


Media i dodatkowe zabudowania

Do domku doprowadzona jest energia elektryczna. Obecnym źródłem wody jest własna studnia.

Istnieć możliwość doprowadzenia wody od strony sąsiedniej nieruchomości, położonej około 50 m od działki. Nie jest to gotowe ani potwierdzone przyłącze.

Na terenie znajdują się również:
* garaż blaszany,
* drewniana stodoła / budynek gospodarczy,
* przestrzeń umożliwiająca parkowanie,
* prywatny zbiornik wodny.


Najważniejsze atuty
* powierzchnia 5,89 ha zapewniająca dużą przestrzeń i prywatność,
* prywatny zbiornik wodny w granicach nieruchomości,
* drewniany domek letniskowy z dużym zadaszonym gankiem,
* prąd podłączony bezpośrednio do budynku,
* własna studnia,
* garaż blaszany i drewniany budynek gospodarczy,
* połączenie zalesionego terenu, polan i otwartej przestrzeni.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Czarny Las, gmina Ludwin, powiat łęczyński, województwo lubelskie. Otoczenie ma naturalny, silnie zalesiony charakter, a zabudowa w sąsiedztwie jest rozproszona.

Sklep znajduje się w pobliskiej wsi.

Przeznaczenie terenu

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren został oznaczony symbolami:
* RZ. Tereny łąk i pastwisk,
* RL. Tereny zieleni leśnej.

Nieruchomość nie jest oferowana jako działka budowlana. Możliwość rozbudowy, odbudowy, zastąpienia istniejących obiektów lub wykonania nowych obiektów powinna zostać każdorazowo sprawdzona w urzędzie gminy i w dokumentach planistycznych.

Dla kogo jest ta nieruchomość

Oferta może zainteresować osoby szukające:

* dużego, prywatnego terenu do wypoczynku,
* własnego miejsca wśród lasu i zieleni,
* nieruchomości z prywatnym zbiornikiem wodnym,
* istniejącego domku do użytkowania sezonowego,
* przestrzeni do przechowywania sprzętu i wyposażenia.

Nie jest to propozycja dla osób oczekujących miejskiej infrastruktury, asfaltowego dojazdu, pełnego uzbrojenia ani standardu całorocznego domu mieszkalnego.

Informacje techniczne i formalne
Powierzchnia: 58 900 m², czyli 5,89 ha
Lokalizacja: Czarny Las, gmina Ludwin
Numer działki: 71/2
Identyfikator działki: 061002_2.0001.71/2
Liczba działek: 1
Księga wieczysta: tak
Forma własności: do potwierdzenia
Domek: letniskowy, sezonowy, bez ogrzewania
Przybliżona powierzchnia domku: około 54 m² z gankiem
Energia elektryczna: podłączona do budynku
Woda: własna studnia
Wodociąg: brak potwierdzonego przyłącza
Kanalizacja sieciowa: brak
Ogrodzenie: brak
Dojazd: końcowy odcinek drogą polną i leśną
MPZP: RZ oraz RL
Dostępność: po sfinalizowaniu transakcji

Dokumenty dotyczące działki i miejscowego planu https://mapa.inspire-hub.pl/#/gmina_ludwin/mpzp/dzialka/061002_2.0001/71-2