Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki położonej w urokliwej Dąbrówce Łubniańskiej, gmina Łubniany, powiat opolski, województwo opolskie. To propozycja dla tych, którzy szukają miejsca do wypoczynku w cichym i spokojnym otoczeniu natury, z dogodnym dojazdem do Opola.

Opis nieruchomości:
Numer działki: 34
Obręb: 2.0092.AR_1
Powierzchnia: 6200 m2
Stan prawny: własność

Charakterystyka:
Działka o regularnym kształcie położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Teren płaski w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. W granicach działki przebiega wysokoprężny gazociąg DN500PN6,3MPa relacji Kluczbork – Przywory oznaczonego symbolem: G500. Działka

Plan zagospodarowania przestrzennego: Teren zabudowy usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem 1U. Dla wyznaczonego terenu trasy przebiegu gazociągu ustala się:
- zachowanie szerokości strefy kontrolowanej jak dla gazociągów wybudowanych w 1996 roku. Dla terenu !U szerokość strefy od osi gazociągu wynosi 75m;
- w strefach kontrolowanych nie należy wznosić obiektów budowlanych, urządzać stałych składów, magazynów oraz podejmować działań mogących spowodować uszkodzenia gazociągu podczas jego użytkowania;
- w strefach kontrolowanych nie mogą rosnąć drzewa w odległości nie mniejszej niż 3 m licząc od osi gazociągu do pni drzew;
wzdłuż gazociągu prowadzenie wszelkich prac w strefach kontrolowanych może być prowadzone wyłącznie zgodnie z warunkami określonymi w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie.

Podsumowanie: Mimo przebiegającego gazociągu i strefy ochronnej obejmującej całą powierzchnię, działka doskonale sprawdzi się jako prywatna oaza rekreacyjna. Istniejące ograniczenia techniczne nie stoją na przeszkodzie, aby zaaranżować tu miejsce na ognisko, strefę relaksu z leżakami czy postawić namioty do dłuższego wypoczynku.. Dodatkowym, niezwykle malowniczym atutem tego terenu jest bezpośredni widok na Stobrawski Park Krajobrazowy, który gwarantuje ciszę i bliskość natury.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.
DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner