Kroczyce, ul. Marianka | 2558 m² | 3 działki ewidencyjne

ZADZWOŃ: [numer]
Pamiętaj, że współpracując z PAFIN Group biurem nieruchomości działającym na terenie Śląska i Zagłębia, otrzymujesz pełną obsługę.
Pomożemy w finansowaniu zakupu: KUPIMY TWOJE dotychczasowe NIERUCHOMOŚCI, możliwa ZAMIANA, lub pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU (na zakup i remont).

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 2558 m², położona przy ul. Marianka w Kroczycach, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Nieruchomość tworzą trzy sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne:
1266/14, 1266/16 oraz 1266/18, obręb Kroczyce Okupne.
Działki tworzą razem ustawny teren o regularnym kształcie, dający możliwość ciekawego zagospodarowania i stworzenia własnej przestrzeni w otoczeniu jurajskiej przyrody.
Przeznaczenie terenu
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kroczyce nieruchomość znajduje się w strefie A – centralnej strefie osadniczej związanej z rozwojem funkcji mieszkaniowo-usługowej.
Działka nr 1266/18 położona jest częściowo na obszarze M1 – z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast pozostała część nieruchomości znajduje się na obszarze R1 – terenów rolniczych.
Dla obszaru M1 podstawowym kierunkiem rozwoju jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Studium przewiduje również możliwość uzupełniających funkcji, m.in. nieuciążliwych usług, zabudowy agroturystycznej oraz rekreacji indywidualnej.
Daje to interesujące połączenie – część nieruchomości z kierunkiem mieszkaniowym oraz dużą przestrzeń, którą można zachować jako własną zieloną strefę wokół przyszłego domu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
•⁠ ⁠2558 m² powierzchni
•⁠ ⁠trzy działki tworzące jedną nieruchomość
•⁠ ⁠regularny i funkcjonalny kształt
•⁠ ⁠część nieruchomości w obszarze M1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
•⁠ ⁠spokojna lokalizacja przy ul. Marianka
•⁠ ⁠otoczenie charakterystyczne dla Jury Krakowsko-Częstochowskiej
•⁠ ⁠dużo przestrzeni i prywatności
•⁠ ⁠atrakcyjna propozycja zarówno pod własny dom, jak i nieruchomość o charakterze rekreacyjnym
•⁠ ⁠możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dużym zielonym terenem

Lokalizacja – jeden z największych atutów
Kroczyce to doskonała baza do korzystania z uroków Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Okolica słynie z wapiennych ostańców, lasów, tras pieszych i rowerowych oraz terenów wspinaczkowych.

W pobliżu znajdują się m.in. Skały Kroczyckie oraz Rezerwat Przyrody Góra Zborów, przez który przebiegają szlaki turystyczne, w tym Szlak Orlich Gniazd. W rejonie Góry Zborów znajduje się również udostępniona turystycznie Jaskinia Głęboka.
Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne i zbiorniki wodne w Dzibicach/Kostkowicach.
Jednocześnie nieruchomość nie oznacza rezygnacji z wygody codziennego życia. W Kroczycach dostępne są sklepy, punkty usługowe i gastronomia.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie na odludziu.
Dla kogo?
To miejsce szczególnie warte uwagi, jeśli szukasz:
•⁠ ⁠działki pod przyszły dom na Jurze,
•⁠ ⁠dużej przestrzeni zapewniającej prywatność,
•⁠ ⁠miejsca na drugi dom lub wypoczynek weekendowy,
•⁠ ⁠nieruchomości w atrakcyjnym turystycznie regionie,
•⁠ ⁠połączenia możliwości mieszkaniowych z własnym zielonym terenem.
2558 m² w Kroczycach daje coś, czego coraz trudniej szukać – przestrzeń, naturę i możliwość stworzenia miejsca dokładnie według własnego pomysłu.

MASZ PYTANIA?

Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:
Karolina Polak tel. [numer] e-mail: karolina . polak @ pafingroup . pl
Tomasz Adamczyk