Lokalizacja: Żegoty, gm. Kiwity, pow. lidzbarski (mniej niż 15 minut od Lidzbarka Warmińskiego)

- Powierzchnia: 3360 m²
- Media: prąd na działce; 2 zbiorniki na szambo w różnych częściach działki i dwa miejsca z działającą instalacją wodną.
- Zabudowa: drewniany budynek narzędziowy (całoroczny tiny house, 6 miejsc do spania, m.in. klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, rzutnik, łazienka nie jest częścią tego ogłoszenia).
- Dojazd: dobrze utrzymana i odśnieżana, gminna droga utwardzona.
- Status i plan: działka rekreacyjna z możliwością zabudowy zgodnie z MPZP.
- Jezioro: Blanki — 440 ha, połączone z rzekami, dojście do jeziora na mocy decyzji administracyjnej przez pas zieleni; możliwość budowy pomostu pływającego (zgodnie z przepisami). Tuż obok plaża i pomost gminny (100 m od działki).
- Okolica: piękna, cicha Warmia w całej okazałości — czysta i spokojna wieś ze sklepami, kościołem i lasami, łąki, ścieżki rowerowe, kajaki i świetne grzybobranie oraz wędkowanie. Wszystko na miejscu w zasięgu ręki.
- Bliskość miasta: Żegoty — kilka minut do Lidzbarka Warmińskiego (sklepy, usługi, termy, uzdrowisko, tężnie).

---

OPIS:

Na sprzedaż zadbana i gotowa do użytkowania działka o powierzchni 3360 m² w Żegotach nad Jez. Blanki. Teren uzbrojony: prąd, szambo i woda. Na miejscu drewniany budynek narzędziowy (całoroczny tiny house nie jest częścią tego ogłoszenia).

Dojazd drogą utwardzoną. Działka rekreacyjna z możliwością zabudowy zgodnie z miejscowym planem (MPZP). Dostęp do jeziora zapewnia decyzja administracyjna (przejście przez pas zieleni). Istnieje możliwość budowy pomostu pływającego (po uzyskaniu odpowiednich zgód).

---

DLA MIŁOŚNIKÓW PRZYRODY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU

Jezioro Blanki to rozległy akwen — idealny do pływania, SUP, żeglowania, wędkowania.

W okolicy płyną Łyna i Symsarna — popularne szlaki kajakowe o zróżnicowanym charakterze.

Ścieżki rowerowe i lokalne pętle łączą się z trasami Warmii (m.in. odcinki Green Velo w regionie).

Lasy wokół obfitują w grzyby (borowiki, podgrzybki, kurki), a jezioro słynie z leszcza, szczupaka, sandacza, lina, węgorza.

Spokojna, zielona okolica, a zarazem blisko miasta (Lidzbark Warmiński — sklepy, szkoły, usługi, Termy).

---

DODATKOWE INFORMACJE:

Pełna dokumentacja do wglądu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

---

KONTAKT:

Proszę o wiadomość na telefon — odpowiem na pytania i umówimy się na spotkanie.