Sprzedam bezpośrednio nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2618 m², zlokalizowaną w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ełckim, w gminie Kalinowo, w miejscowości Lisewo.

Na oferowaną nieruchomość składają się trzy połączone ze sobą działki ewidencyjne o numerach: 160/11, 155/2 oraz 155/15.

Cena: 630 000 zł

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej Jeziora Przepiórka, na której znajduje się prywatny pomost. Na działce postawiony jest legalnie domek letniskowy. Budynek jest w pełni funkcjonalny i wyposażony w media:
- Prąd (przyłącze elektroenergetyczne doprowadzone do budynku)
- Woda (podłączona z sieci wodociągowej)
- Kanalizacja lokalna (szambo)

Sąsiedztwo i otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska, spokojna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Otoczenie gwarantuje ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu turystycznego czy hałasu.

Domek jest jednoizbowy, posiada kuchnię z płytą gazową, łazienkę i małą antresolę. Na środku pomieszczenia stoi koza używana do ogrzewania w chłodniejsze dni.

Na działce znajduję się też kilka lamp włączanych z domu, dających miłe oświetlenie terenu. Bliżej wody znajdziemy również miejsce na ognisko i małą szopę (również zalegalizowaną) na trzymanie ogrodowych gratów i kosiarki.

Domek nie wymaga dużego wkładu finansowego, jest w dobrym stanie, poza pękniętą po ostatniej zimie rurą w łazience pod prysznicem, która wymaga wymiany. Działka natomiast jest obecnie mocno zarośnięta, ponieważ od roku nikt tam nie jeździł i nie kosił.

Cały teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XII/82/12 Rady Gminy Kalinowo). Przeznaczenie gruntu dzieli się na dwie strefy funkcjonalne:
- Strefa ML (część budowlana przy drodze dojazdowej): przeznaczona pod zabudowę rekreacji indywidualnej. Umożliwia to rozbudowę lub postawienie nowego całorocznego domu letniskowego bądź jednorodzinnego na podstawie pozwolenia na budowę, bez konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ).
- Strefa ZN (część przyjeziorna): strefa zieleni naturalnej chroniąca pas brzegowy przed zabudową kubaturową, co zapewnia nienaruszony widok na jezioro i prywatne zejście do wody.

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej. Działki mają uregulowany stan prawny, są wolne od obciążeń i hipotek.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji.