Panoszów Niwki
ul. Łąkowa
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz miejsca dla siebie lub swojej rodziny, a może chcesz dobrze zainwestować? Bardzo dobrze trafiłeś.
Polecam świetną działkę w spokojnej, cichej, dziewiczo przyrodniczo pięknej i pożądanej okolicy.

LOKALIZACJA I OPIS
To wspaniałe miejsce na ziemi znajduje się w miejscowości Niwki (Panoszów) przy ul. Łąkowej (gmina Ciasna). To działka o numerze 511/58, ma 1069 m².

Istnieje możliwość dokupienia obok jeszcze pięciu działek:
* Działka II o numerze 512/58, ma 1198 m².
* Działka III o numerze 513/58, ma 722 m².
* Działka IV o numerze 515/58, ma 1245 m².
* Działka V o numerze 518/58, ma 841 m².
* Cena za m² działek I, II, III, IV, V to 84 złote.
* Działka VI o numerze 519/58, ma 1485 m² - to działka budowlana. Cena do uzgodnienia.
* Istnieje możliwość zakupu wszystkich działek w całości - 6560 m².

Działki gwarantujące prywatność, ciszę i spokój, położone w kompleksie leśno-łąkowym. W pobliżu znajduje się rzeka Liswarta.

CHARAKTERYSTYKA
* Działki budowlane - pod zabudowę rekreacyjną indywidualną, zabudowa letniskowa całoroczna.
* Działki w kształcie prostokąta i kwadratu.
* Dojazd ulicą asfaltową i ostatnie ok. 500 metrów drogą szutrową.
* Teren uzbrojony - woda i prąd w drodze.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ciasna, oznaczenie ML.

Wyciąg z planu:
ML - zabudowa letniskowa

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1-9ML ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacyjna indywidualna;
2) przeznaczenie dopuszczalne - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady zagospodarowania działki:
a) budynki rekreacyjne wolnostojące, bez podpiwniczenia,
b) dopuszcza się lokalizację budynku gospodarczego i garażu,
c) powierzchnia zabudowy maksymalnie - 20%,
d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 70%,
e) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 5 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW,
- 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD,
f) zapewnienie min. dwóch miejsc postojowych na własnej działce,
g) garaż na działce może być wzniesiony jako budynek wolnostojący, dobudowany lub wbudowany; w każdym przypadku istnieje obowiązek ujednolicenia elewacji garażu i budynku zabudowy rekreacyjnej,
h) zakaz stosowania ogrodzeń z elementów betonowych,
i) ogrodzenia od strony drogi: maksymalna wysokość 1,80 m;
4) zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- budynki rekreacyjne: jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynku, licząc od poziomu terenu do kalenicy: 7,5 m,
- budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: jedna kondygnacja, lecz nie wyższe niż 4,5 m,
- maksymalna wysokość poziomu parteru: 50 cm, licząc od poziomu terenu,
b) geometria dachu:
- dachy budynków rekreacyjnych: spadziste, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych 35-45°, z wysuniętymi okapami minimum 60 cm;
- wszystkie widoczne elementy drewniane, jak również elementy stolarki okiennej i drzwiowej oraz ogrodzenia powinny być na każdej działce stonowane kolorystycznie w harmonizujących odcieniach jednego koloru,
- dachy budynków gospodarczych i garaży wolnostojących w przypadku dachów stromych: 15-30°,
- w przypadku łączenia budynków gospodarczych lub garaży z budynkiem rekreacyjnym, należy stosować kąty nachylenia połaci dachowych jak dla budynków rekreacyjnych.

DLACZEGO WARTO?
Tę nieruchomość warto kupić ze względu na:
1. Komfortową, bezpieczną i spokojną lokalizację.
2. Kupując inwestycyjnie, można liczyć na zysk - ceny działek cały czas idą w górę.
3. Korzystną cenę, atrakcyjną jak na ceny transakcyjne w okolicy.
4. Uregulowany stan prawny, pozwalający na kredytowanie nieruchomości oraz podnoszący jego wartość rynkową.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości oraz złożenie oferty!
Nie zwlekaj, ta oferta nie będzie zbyt długo na rynku.

KONTAKT
Oferta bezpośrednia od właściciela.
Tadeusz
Proszę dzwonić 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 20:00. Jeżeli nie odbieram, oddzwonię.

---
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• ul. Łąkowa, Panoszów Niwki, gmina Ciasna, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 1069 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu