Na sprzedaż wyjątkowy, widokowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 1,79 ha (17 945 m²), położony w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się turystycznie miejscowości Ochotnica Górna (powiat nowotarski, Gorce).
Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokości ok. 868 m n.p.m. i posiada unikalne cechy, które czynią ją idealną bazą pod budowę ekskluzywnej, kameralnej osady domków całorocznych typu Premium Górskie Hideaway lub glampingu klasy premium.

KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA:

• Plan Miejscowy (MPZP): Aż 0,99 ha (9900m²) posiada rzadko spotykane w tym rejonie przeznaczenie UT - usługi turystyczne (hotele, pensjonaty, zespoły domków na wynajem). Pozostała część to grunt rolno-leśny, gwarantujący inwestycji idealną otulinę i prywatność.
• Wystawa Południowa (87%): Stok o doskonałym, całorocznym nasłonecznieniu. Idealne warunki pod fotowoltaikę i pasywne dogrzewanie obiektów.
• Spektakularne widoki: Panoramiczny, niczym niezagrożony widok na góry i szczyt Lubań.
• Górski Potok: Naturalną granicę działki stanowi czysty górski potok. Raport fizjograficzny potwierdza całkowity brak zagrożenia powodziowego - teren pnie się bezpiecznie w górę, a szum potoku tworzy unikalny klimat strefy relaksu.
• Czysty status prawny drogi: Działka graniczy bezpośrednio z uregulowaną prawnie drogą gminną (na ten moment gruntową, wymagającą napędu 4x4). Brak konieczności ustanawiania służebności czy zgód sąsiadów - bezproblemowa procedura pozwolenia na budowę.
• Media: Słup energetyczny (linia niskiego napięcia) znajduje się zaledwie 38 metrów od granicy działki (poza jej terenem). W sąsiedztwie dostępny jest światłowód. Woda na wyciągnięcie ręki (płytki poziom wód gruntowych, na działce historycznie znajdowały się 3 wydajne studnie).
CHARAKTER TERENU:
Działka ma charakter częściowo zalesiony (ok. 69% starodrzewu, 31% widokowej polany), co pozwala na wtopienie luksusowych domków w las i zaoferowanie gościom absolutnej prywatności w duchu slow-life i off-grid.
Nieruchomość sprzedawana jest w całości bezpośrednio od właścicieli (czysta księga wieczysta, bez obciążeń).
Cena ofertowa: 2 100 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego inwestora gotówkowego).

Numery działek: 14743/7, 14743/5, 14742/2, 14742/5, 14741/[numer]56, 16657