UWAGA ! TYLKO U NAS !

OSTATNIE TAKIE DZIAŁKI W KOPANCE !!!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2229 m² , położona w miejscowości Kopanka , na terenie Wzniesień Łódzkich Park Krajobrazowy - w jednym z najbardziej zielonych i spokojnych rejonów w pobliżu Łodzi.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem - po przeciwnej stronie drogi znajduje się las , który jako część parku krajobrazowego nigdy nie będzie zabudowany , co gwarantuje ciszę, prywatność i niezmienny widok na naturę.
Las osłania też działkę przed wiatrami , które w polach potrafią dać się we znaki :)

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, świeże powietrze i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcących mieszkać blisko Łodzi .

Działka ma kształt prostokąta z szerokością prawie 30m , co ułatwia jej zagospodarowanie.
Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przetrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .



dla nowej zabudowy obowiązują następujące ustalenia:




a) maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 30%,



b) maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m w najwyższym punkcie kalenicy, maksymalnie budynek parterowy plus poddasze użytkowe, maksymalna wysokość elewacji frontowej do gzymsu lub attyki - 6,0 m,



c) kąt pochylenia połaci dachowych 35° - 45°,



d) dachy dwu- lub czterospadowe z zaleceniem zasady symetrii,



e) pokrycie dachu wykonane w naturalnych kolorach materiałów ceramicznych lub kolory ciemnoczerwone oraz ciemnobrązowe,



f) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach beżu, brązu i żółci, zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding),



g) możliwość lokalizacji pomieszczeń garażowych i gospodarczych jako wbudowanych w budynek mieszkalny lub integralnie z nim związanych oraz wolnostojących jako jednokondygnacyjne bez poddasza użytkowego o powierzchni zabudowy do 50 m² pod warunkiem tworzenia z budynkiem mieszkalnym całości architektonicznej przy użyciu tych samych materiałów;


Kolejnym atutem działki jest to ,że jest położona trochę wyżej niż jezdnia ,a przed bramą można sobie zagospodarować dodatkowe miejsca parkingowe:)


Media : prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze dojazdowej .

Cena : 300 zł/m² - do negocjacji .

To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w unikalnej lokalizacji, gdzie natura spotyka się z wygodnym dostępem do miasta.

zapraszam do kontaktu
Izabella Kałucka
[numer]

ps , a jeśli szukasz większej przestrzeni obok mam kolejną działkę :) możesz kupić dwie i skorzystać z rabatu :)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22402)