Wyjątkowa działka leśna z Warunkami Zabudowy położona w województwie podlaskim w miejscowości Augustów, dzielnica Sajenek nr ewidencyjny 4142 jednostka ewidencyjna 200101_1 Miasto Augustów Obręb 6.

Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 35 817 m2 z polaną o powierzchni 1 741 m2 dla której została wydana prawomocna decyzja Burmistrza Miasta Augustów z dnia 27.05.2026 o Warunkach Zabudowy. Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy nie wymaga prowadzenia procedury odlesienia i odrolnienia. Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających prywatności, ciszy i bliskości natury, z jednoczesną możliwością szybkiego rozpoczęcia budowy.

Informacje o działce:
- Położenie: Działka leży na terenie Puszczy Augustowskiej Obszar Chronionego Krajobrazu "Puszcza i jeziora Augustowskie" w otoczeniu lasów sosnowych i jezior w cichej, spokojnej dzielnicy miasta Augustów. Kilkaset metrów od działki znajdują się jeziora Sajenek i Staw Sajenek a w odległości ok 1 km jezioro Sajno. Po przebyciu urokliwą, gruntową drogą leśną odcinka ok 6 km dotrzeć można do Sanktuarium w Studzienicznej, śluzy na kanale Augustowskim w Przewięzi oraz jezior Białe i Studzieniczne.
- Działka zapewnia całkowitą prywatność. Teren przewidziany pod zabudowę z trzech stron otacza las znajdujący się w całości w granicach oferowanej działki. Jedynie od strony frontowej po drugiej stronie ul. Pogodnej zlokalizowanych jest kilka budynków niskiej zabudowy jednorodzinnej.
- Powierzchnia całkowita działki: 35 817 m²
- Powierzchnia polany grunt klasy RVI z wydanymi warunkami zabudowy: 1 741 m2
- Powierzchnia gruntów klasy ŁVI z możliwością późniejszej zabudowy lub odsprzedaży: 3 018 m2. Ta część działki oddzielona jest od obszaru z wydanymi warunkami zabudowy kilkudziesięciometrową połacią lasu. Dojazd do tej części działki zapewnia droga gminna bez nazwy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 5 działek innych właścicieli dla których w roku 2025 U.M. Augustów wydał decyzje o warunkach zabudowy.
- Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Pogodna) o nawierzchni gruntowej.
- Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Warunki Zabudowy (WZ) Zgoda dotyczy:
- Budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o:
- szerokości elewacji frontowej do 10,0 m, powierzchnia zabudowy do 150 m2.
- wysokości zabudowy do 7 m.
- dachu dwuspadowym o symetrycznym przekroju, kąt nachylenia głównych połaci 45°.
- Budowy zewnętrznej sieci elektroenergetycznej,
- Budowy instalacji sanitarnej z indywidualną oczyszczalnią ścieków
- Zewnętrznej sieci wodociągowej z własnego ujęcia wody.

Media i dojazd:
- W drodze przylegającej do działki zlokalizowana jest sieć elektroenergetyczna. W trakcie procedury poprzedzającej uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy uzyskano zapewnienie dostaw energii elektrycznej przez PGE Dystrybucja S.A.
- W chwili obecnej w dzielnicy Sajenek nie istnieją sieci wodociągowe i kanalizacyjne w związku z tym konieczne jest wykonanie własnego ujęcia wody (studnia głębinowa) i budowa przydomowej oczyszczalni ścieków.
- Dojazd do najbliższego miasta, Augustów 8 km ok. 10 minut samochodem drogą wojewódzką 664 (Augustów-Lipsk). Wzdłuż drogi przebiega ścieżka rowerowa o nawierzchni bitumicznej.

Cena: 1 000 000 zł (do negocjacji)