Atrakcyjna działka na obrzeżach wsi Zerbuń oddalonej 13 km od Biskupca, 10 km od Jezioran, 25 km od Barczewa. Położona w niezwykle spokojnym i urokliwym miejscu, w otoczeniu lasów i pól. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna i siedliskowa. Teren oddalony 800 m od zwartej zabudowy wsi. Dojazd do działki polną drogą gminną. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na skraju wsi Zerbuń gm. Jeziorany, 13 km od Biskupca, 40 km od Olsztyna. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne Nadleśnictwa Wipsowo. Doskonałe miejsce do wypoczynku po trudach codzienności lub rekreacji z trasami rowerowymi, spacerowymi i konnymi. Raj dla miłośników przyrody i kontaktu z naturą. W bliskiej odległości znajdują się również atrakcyjne jeziora: Tejstymy, Lutry oraz miasteczka z zabytkami: Biskupiec, Mrągowo, Święta Lipka, Reszel, Kętrzyn.

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 337/2 obręb Zerbuń, gm. Jeziorany, powiat olsztyński - id: 281406_5.0020.337/2
Teren zróżnicowany, z przepięknym widokiem na sąsiadujące łąki i las.
Dojazd drogą asfaltową, następnie 800 m utwardzoną drogą gminną, ostatnie 80 m wewnętrną gminną drogą gruntową.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy do 200 m2,
- szerokość elewacji frontowej 9-14 m,
- wysokość budynku- do 2 kondygnacji naziemnych do 11 m,
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,

MEDIA:
- sieć wodociągowa w odległości około 100 m lub należy wykonać własną studnię,
- przyłącze energetyczne zostanie wykonane przez operatora po podpisaniu umowy- operator wystawił zapewnienie o możliwości wykonania przyłącza,
- należy wykonać własne szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków,

POŚREDNIK
Hubert Kałaska