OKAZJA INWESTYCYJNA: Działka Usługowa 4,5 ara - Żywiec, ul. Kolejowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4,5 ara (450 m²), zlokalizowana w Żywcu przy ul. Kolejowej. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren ten jest przeznaczony pod zabudowę usługową (symbol 2UU1).

Możliwości inwestycyjne (zgodnie z MPZP):
Działka idealnie nadaje się pod budowę obiektów takich jak:

* Gabinety, biura lub kancelarie,
* Handel i gastronomia (np. sklep, kawiarnia, punkt usługowy),
* Usługi kultury i rozrywki,
* Rzemiosło nieprodukcyjne.

Parametry techniczne i media:
Wymiary: ok. 16 m (szerokość) x 28 m (długość) - ustawny prostokąt, dający duże możliwości projektowe.

Kanalizacja: Znajduje się bezpośrednio na działce.

Prąd: Możliwość przyłączenia ze słupa w bliskim sąsiedztwie.

Dojazd: Bezpośredni z miejskiej drogi asfaltowej (ul. Kolejowa), co gwarantuje świetną widoczność dla potencjalnych klientów.

Stan prawny i przygotowanie:
Pełna własność: Działka posiada założoną Księgę Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń. (Nr działki: 128).

Gotowy teren: Przed sprzedażą działka zostanie w pełni uprzątnięta (usunięcie pni, gałęzi i zarośli widocznych na zdjęciach).

Cena: 67 500 zł (tylko 150 zł/m²)
Cena do rozsądnej negocjacji!

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych tak przystępnych cenowo działek usługowych w tej części Żywca. Połączenie uregulowanego stanu prawnego, dostępu do mediów i bezpośredniego sąsiedztwa dróg publicznych sprawia, że jest to doskonałe miejsce na Twój własny biznes lub bezpieczna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo!