Nieruchomość Komercyjna 35 ar | Sklep 80 m² + Magazyn 220 m² | Żółkiewka

Na sprzedaż w pełni zagospodarowana nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 3482 m², położona w Żółkiewce przy głównej drodze ul Sobieskiego blisko centrum. Doskonałe połączenie Lublin, Krasnystaw, Kraśnik, Zamość.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających gotowej bazy pod hurtownię, firmę transportową, produkcję lub skład budowlany. Masz inny pomysł?

Najważniejsze parametry nieruchomości:
1. Część Handlowo-Biurowa (108 m²):
Przestronna sala sprzedaży / biuro.
Zaplecze socjalne oraz sanitarne.
Budynek gotowy do adaptacji pod dowolną działalność usługową lub handlową.

2. Nowoczesny Magazyn Wysokiego Składowania (220 m²):
Powierzchnia w całości zadaszona i zamykana.
Wysokość składowania do 4,5 m – pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni i montaż regałów wysokiego składowania.
Solidna konstrukcja zapewniająca bezpieczeństwo towarów.

3. Dodatkowe Budynki:
Budynek gospodarczy murowany – idealny na warsztat, dodatkowy magazyn lub archiwum.
Garaż murowany – zapewniający bezpieczne parkowanie pojazdu firmowego lub sprzętu.
Działka i Teren Zewnętrzny:
Powierzchnia: 3482 m².
Teren: W całości utwardzony i ogrodzony, co jest ogromnym atutem przy ciężkim transporcie.
Logistyka: Szeroki wjazd i duży plac manewrowy umożliwiają swobodny wjazd i obrót pojazdów typu TIR.
Bezpieczeństwo: Solidne ogrodzenie całej posesji.

Lokalizacja i Media:
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie Żółkiewki, zapewniającym dobrą widoczność i szybki dojazd do dróg wylotowych.
Dostępne wszystkie media: prąd (w tym siła), woda, kanalizacja.

Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz gotowy model biznesowy. Teren nie wymaga dodatkowych nakładów na utwardzenie czy grodzenie, co przy obecnych cenach materiałów budowlanych oznacza oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Cena: 459 000 zł (do negocjacji)
Forma własności: Pełna własność,

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!