Zambrów | ul. Produkcyjna | gotowy do użytkowania

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks inwestycyjny o powierzchni 30 687 m², zlokalizowany w strefie produkcyjno-usługowej w Zambrowie, w bliskiej odległości od węzła S8 - Zambrów Zachód.
Nieruchomość w pełni przygotowana pod logistykę, magazyny, produkcję lub działalność usługową. Infrastruktura gotowa do rozpoczęcia działalności.

Możliwość zakupu całości lub osobno.

Lokalizacja:
ul. Produkcyjna, Zambrów
- bezpośrednia obsługa transportu ciężkiego i TIR
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S8
- planowana obwodnica miasta (wariant II) ze zjazdem w pobliżu nieruchomości - realny potencjał wzrostu wartości
- obwodnica Zambrowa - wariant II - oznaczona na zielono

Powierzchnia działek:
Działka 1:
- 1908/8 - 3 703 m²
- 1947/12 - 579 m²
- 2741/7 - 11 320 m²
- Razem: 15 602 m²

Działka 2:
- 2741/5 - 14 567 m²
- 1947/10 - 518 m²
- Razem: 15 085 m²

Zabudowa - 2 hale magazynowe:
- obiekty odebrane jako budynki (nie tymczasowe)
- spełnione normy PPOŻ
- jeden obiekt wyposażony w instalację PPOŻ i klasę pożarową (gęstość ogniowa poniżej 500 MJ/m² - wartość pożądana w obiektach magazynowych)
- dach: plandeka PVC, dwuwarstwowy, pompowany
- ściany: ocieplane z płyty PIR
- powierzchnia hal magazynowych:
- I - 734,93 m² (wymiary: 12,20 m x 60,24 m)
- II - 741,56 m² (wymiary: 12,31 m x 60,24 m)

Zagospodarowanie i infrastruktura:
- powierzchnia utwardzona
- kanalizacja deszczowa z separatorem olejowym
- oświetlenie terenu
- system alarmowy
- monitoring CCTV
- 2 bramy segmentowe automatyczne (wymiary - 4 m x 3,85 m)
- 2 wejścia
- teren ogrodzony, zamknięty

Parametry działek na podstawie planu miejscowego:
- przeznaczenie: tereny produkcyjno - usługowe
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- intensywność zabudowy: do 0,7
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): 20% działki
- dojazd z drogi publicznej klasy dojazdowej lub dróg wewnętrznych

Cena: 10 000 000 cena netto z FV

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.