Do wynajęcia atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 6 949 m², położony w Zielonce przy ul. Mareckiej, z dodatkowym dostępem od ul. Granicznej.
Nieruchomość posiada dojazd od dwóch ulic, bardzo dobrą ekspozycję oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia szerokie możliwości wykorzystania terenu zarówno pod działalność usługową, jak i inwestycje mieszkaniowe.
Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Zielonki, w otoczeniu istniejącej oraz nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność inwestycji oraz łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 6 949 m²
- dwa fronty - od ul. Mareckiej (ok. 38 m) oraz ul. Granicznej (ok. 49 m)
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna oraz telekomunikacja
- szybki dojazd do trasy S8 - około 5-7 minut
- około 10-15 minut do granic Warszawy
- rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność nieruchomości

Przeznaczenie w MPZP:
Teren oznaczony symbolem 60-MN.

Przeznaczenie:
- usługi nieuciążliwe
- również zabudowa mieszkaniowa

Parametry zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
- do 3 kondygnacji nadziemnych
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- intensywność zabudowy do 2,0
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Potencjalne wykorzystanie:
Lokalizacja oraz zapisy MPZP umożliwiają realizację m.in.:
- przychodni i usług medycznych,
- centrum rehabilitacji,
- gabinetów specjalistycznych,
- przedszkola lub żłobka,
- biur i usług nieuciążliwych,
- handlu lokalnego,
- gastronomii,
- usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic Zielonki, zapewniającej sprawny dojazd do Warszawy, Marek, Ząbek oraz Wołomina. W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dynamiczny rozwój okolicy oraz stale rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że jest to lokalizacja o dużym potencjale dla inwestycji usługowych, medycznych, handlowych i deweloperskich w tym mieszkaniowych.
Doskonała lokalizacja pod market spożywczy, przemysłowy, wielobranżowy.

Warunki najmu:
- Czynsz: 6,00 zł/m² netto + VAT
- Łączny czynsz: 41 694 zł netto miesięcznie + VAT cena do negocjacji
- Preferowany najem długoterminowy.