Do wynajęcia nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w Pruszkowie przy ul. Przejazdowej 17.

Idealna pod działalność związaną ze złomem, recyklingiem, składowaniem odpadów, logistyką, bazą transportową lub inne usługi przemysłowe i produkcyjne.

Teren dostępny do wynajęcia w całości lub w części, w cenie 6 zł/m².

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstwa, które chce rozszerzyć działalność o kolejny oddział bez konieczności przechodzenia przez długotrwałą procedurę uzyskiwania decyzji środowiskowych i zmiany przeznaczenia gruntu w miejscowym planie.

Dodatkowym atutem jest posiadana decyzja środowiskowa wydana do 2034 roku. Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych.

Obiekt znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Pruszkowa, na terenie o charakterze usługowo-produkcyjnym, w sąsiedztwie obiektów magazynowych, usługowych i produkcyjnych. Bliskość autostrady A2, węzła w Pruszkowie oraz dobry dojazd do trasy poznańskiej, katowickiej i krakowskiej sprawiają, że lokalizacja świetnie sprawdzi się jako zaplecze operacyjne dla firmy działającej na większym obszarze.

Nieruchomość obejmuje 7 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 23 400 m². Teren jest ogrodzony i utwardzony, gotowy do prowadzenia działalności od zaraz.

Na działce znajdują się dwa budynki magazynowe oraz waga samochodowa 60 t, co znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu.

W skład zabudowy wchodzą:
- budynek parterowy o powierzchni zabudowy 449,33 m²,
- budynek parterowy o powierzchni zabudowy 242,42 m².

Oba budynki mają mieszaną konstrukcję, są remontowane i obecnie wykorzystywane jako magazyny. Na terenie znajduje się również utwardzony plac o dużej powierzchni, zapewniający wygodną obsługę pojazdów ciężarowych oraz składowanie materiału.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia działki: 23 400 m²
- utwardzony plac
- hala / zabudowa magazynowa łącznie ok. 600 m²
- waga najazdowa 60 t
- teren ogrodzony
- media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz
- decyzja środowiskowa do 2034 roku
- możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz
- świetna lokalizacja przy zjeździe z autostrady A2
- idealne pod złomowisko, recykling, składowanie, logistykę, transport, magazyn, produkcję

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Pruszkowie, w rejonie Gąsina, przy ulicach Przejazdowej i Promyka, w bezpośrednim otoczeniu terenów usługowo-produkcyjnych. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Pruszkowa, Piastowa, Ożarowa Mazowieckiego oraz Warszawy.

Dokumentacja i prezentacja:
Do nieruchomości dostępne są:
- zdjęcia z drona,
- film z drona prezentujący całą działkę,
- decyzja środowiskowa,
- dodatkowe dokumenty dla zainteresowanych.

Nieruchomość składa się z 7 działek ewidencyjnych:
59/2
67/[numer]20
121

Łączna powierzchnia gruntu: 23 400 m² (2,34 ha).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.