Mamy przyjemność zaoferować na wynajem wszechstronną, ogrodzoną działkę inwestycyjną o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w strategicznym punkcie w miejscowości Waliły-Stacja (gmina Gródek), tuż przy Drodze Krajowej nr 65. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca na rozwój działalności produkcyjnej, usługowej, logistycznej lub jako plac składowy.


1. LOKALIZACJA:

- Adres: ul. Rzemieślnicza 20, Waliły-Stacja, gmina Gródek
- Województwo: Podlaskie
- Położenie: Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Krajowej nr 65 (trasa Białystok - Bobrowniki). Lokalizacja gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd zarówno w stronę Białegostoku, jak i wschodniej granicy państwa.


2. POWIERZCHNIA I ZABUDOWANIA:

- Numer ewidencyjny działki: 942/2
- Powierzchnia działki: 5034 m² (ponad 0,5 ha)
- Budynki: Na terenie działki znajdują się dwa murowane budynki o łącznej powierzchni ok. 600 m² (pierwszy ok. 350 m², drugi ok. 250 m²), które można zaadaptować na cele magazynowe, produkcyjne lub warsztatowe.


3. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Duża powierzchnia terenu oraz istniejąca zabudowa stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość idealnie nadaje się na:
- siedzibę firmy transportowej lub budowlanej,
- zakład produkcyjny lub usługowy,
- magazyn lub plac składowy,
- bazę logistyczną.


4. MEDIA I UZBROJENIE TERENU:

- Prąd: Działka posiada przyłącze energii elektrycznej o napięciu 230V oraz przyłącze siłowe 380V.
- Bezpieczeństwo: Teren jest w całości ogrodzony i wyposażony w profesjonalny system monitoringu (8 kamer), co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.


5. DOJAZD:

- Dostęp: Bezpośredni, formalny dojazd do działki drogą asfaltową od strony ul. Kolejowej.
- Logistyka: Położenie przy skrzyżowaniu z drogą prowadzącą w stronę trasy krajowej nr 65 gwarantuje bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR), maszyn i pojazdów dostawczych.


6. OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:

- Strategiczne położenie przy ważnym szlaku komunikacyjnym.
- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i usługowej - działka nie jest na odludziu, a jednocześnie jej wielkość zapewnia przestrzeń i prywatność.
- Doskonała komunikacja z Białymstokiem i przejściem granicznym w Bobrownikach.
- Gotowa infrastruktura (budynki, ogrodzenie, monitoring) pozwalająca na szybkie rozpoczęcie działalności.


WARUNKI WYNAJMU:

- Czynsz: 6 000 zł netto (+ VAT) miesięcznie (7300 zł brutto)
- Kaucja: Do uzgodnienia
- Okres wynajmu: Preferowany najem długoterminowy


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

KONTAKT:

Marek Janusz Kaczyński


---
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.