Grunt inwestycyjny z potencjałem deweloperskim i turystycznym - Lipnik, gm. Wiśniowa, pow. Myślenicki, woj. Małopolskie.
Numery ewidencyjne działek: 437, 434/1, 434/2.
Powierzchnia łączna: 1,78 ha.
Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych, idealny pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną lub turystyczną.

Lokalizacja łączy potencjał inwestycyjny z unikalnym charakterem przyrodniczym - doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralne osiedle, butikowy hotel górski lub domy na wynajem krótkoterminowy.

Lokalizacja:
Malownicze położenie w paśmie Beskidu Wyspowego, w spokojnej, zielonej okolicy. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie i imponujące widoki na okoliczne wzniesienia. W bezpośrednim sąsiedztwie szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz wyciąg narciarski w zasięgu kilku minut jazdy.

Dogodny dojazd - ok. 15 minut do Myślenic, 45 minut do Krakowa.

Status prawny i planistyczny:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną oraz inwestycje o funkcji turystycznej, co umożliwia lokalizację m.in. butikowego hotelu górskiego, domów całorocznych lub lokali na wynajem. Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co zwiększa elastyczność w planowaniu zabudowy i infrastruktury wewnętrznej. W pobliżu dostępne media.

Ukształtowanie terenu i potencjał zabudowy:
Działka położona jest na łagodnym, południowo-wschodnim zboczu, co zapewnia optymalne nasłonecznienie oraz niezaburzoną panoramę gór. Pomimo nieregularnego kształtu, konfiguracja terenu oraz dostęp do drogi publicznej z dwóch stron umożliwiają zaplanowanie funkcjonalnego i atrakcyjnego układu zabudowy.

Teren pozwala na:
- efektywne wykorzystanie naturalnego spadku - możliwość projektowania domów z tarasami widokowymi lub garażami wbudowanymi w stok,
- realizację zabudowy kaskadowej lub tarasowej, komponującej się z krajobrazem,
- zastosowanie architektury regionalnej w stylu beskidzkim lub góralskim,
- wydzielenie kilkunastu działek budowlanych o atrakcyjnej ekspozycji,
- stworzenie koncepcji osiedla domów całorocznych lub rekreacyjnych na wynajem,
- adaptację części terenu pod kameralny obiekt turystyczny lub butikowy hotel z zapleczem rekreacyjnym.

To idealne miejsce do realizacji inwestycji, która łączy walory krajobrazowe z funkcją mieszkaniową i turystyczną.

Kontakt:
Sprzedaż bezpośrednia - właściciel prywatny, bez pośredników.
Szczegóły, dokumentacja i wizja lokalna - proszę o kontakt telefoniczny lub tylko kontakt na mail.