OPIS INWESTYCJI

Cena: 1 000 000 zł netto + 23% VAT

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 18,6 ara (1860 m²), położona w Węgrzcach Wielkich, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To wyjątkowa propozycja inwestycyjna – nieruchomość z już rozpoczętym procesem budowlanym, przygotowana do dalszej realizacji bez konieczności przechodzenia przez czasochłonne procedury formalne.

Na działce wykonano 4 fundamenty pod domy jednorodzinne, przygotowano gotowe projekty budowlane oraz uzyskano wszystkie wymagane pozwolenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie kolejnych etapów inwestycji. To realna oszczędność czasu i kosztów dla przyszłego właściciela.

Działka została przygotowana z myślą o optymalnym wykorzystaniu potencjału inwestycyjnego – układ zabudowy oraz dostęp do mediów umożliwiają sprawną kontynuację projektu i szybkie wprowadzenie nieruchomości na rynek.

Dodatkowym atutem jest fakt, że media zostały doprowadzone bezpośrednio do fundamentów, w tym prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska. To istotna przewaga nad wieloma działkami inwestycyjnymi w okolicy, gdzie dostęp do pełnej infrastruktury technicznej jest nadal ograniczony. Warto podkreślić, że w tej części okolicy przez kolejne lata nie przewiduje się możliwości wykonywania nowych przyłączy do sieci kanalizacyjnej.

Na terenie działki znajdują się również materiały budowlane, które mogą zostać wykorzystane przy dalszych pracach, co stanowi dodatkową wartość i ogranicza koszty inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– powierzchnia: 18,6 ara (1860 m²)
– 4 wykonane fundamenty pod domy jednorodzinne
– gotowe projekty 4 budynków
– pełna dokumentacja i pozwolenia
– prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska doprowadzone do fundamentów
– materiały budowlane na działce
– możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
– wysoki potencjał inwestycyjny

LOKALIZACJA
Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Węgrzc Wielkich, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, bliźniaki oraz zabudowa szeregowa, co potwierdza rosnące zainteresowanie tym rejonem.

To idealne miejsce pod inwestycję mieszkaniową – spokojna okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa.

W pobliżu:
– szkoła podstawowa – ok. 900 m
– przedszkole – 2–5 min samochodem
– sklepy: Biedronka, Carrefour – 2–4 min samochodem
– przychodnia, kawiarnia – 2–5 min samochodem

Dodatkowym atutem jest bliskość Krakowa – szybki dojazd do centrum (ok. 17 km).

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora, który szuka projektu z gotowym zapleczem formalnym i rozpoczętą budową, pozwalającą znacząco skrócić czas realizacji inwestycji i szybciej osiągnąć zwrot.

To również ciekawa propozycja dla kilku rodzin lub osób bliskich, które chcą zamieszkać obok siebie, zachowując prywatność, lub połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

To oferta o realnej wartości inwestycyjnej – takich nieruchomości z rozpoczętą budową i kompletną dokumentacją pojawia się na rynku bardzo niewiele.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura – zapraszam do kontaktu w dogodnym terminie.

INVESTMENT DESCRIPTION

Price: PLN 1,000,000 net + 23% VAT

For sale: an attractive plot of land with an area of 1,860 m² (18.6 ares), located in Węgrzce Wielkie, in close proximity to Kraków. This is a unique investment opportunity – a property with an already initiated construction process, prepared for further development without the need to go through time-consuming administrative procedures.

The plot already includes 4 completed foundations for single-family houses, ready architectural designs, and all required permits, allowing the investment to proceed immediately. This represents a significant saving of both time and costs for the future owner.

The property has been prepared with optimal investment efficiency in mind. The development layout and access to utilities allow for a smooth continuation of the project and a faster introduction of the properties to the market.

An additional advantage is that all utilities have been connected directly to the foundations, including electricity, water, gas, and the municipal sewage system. This is a significant advantage over many investment plots in the area, where access to full technical infrastructure remains limited. It is worth noting that in this part of the region, no new connections to the municipal sewage network are expected to be available for the coming years.

Construction materials are also available on-site and may be used for further works, providing additional value and reducing future construction costs.

PROPERTY HIGHLIGHTS
– plot area: 1,860 m² (18.6 ares)
– 4 completed foundations for single-family houses
– ready architectural designs for 4 buildings
– full documentation and permits
– electricity, water, gas, and municipal sewage connected directly to the foundations
– construction materials available on-site
– possibility to start construction immediately
– high investment potential

LOCATION
The property is located in the rapidly developing area of Węgrzce Wielkie, surrounded by modern residential developments. In the immediate vicinity there are newly built single-family homes, semi-detached houses, and terraced housing developments, confirming the growing attractiveness of this location.

It is an ideal location for a residential development project, offering a peaceful environment while maintaining quick access to Kraków.

Nearby:
– primary school – approx. 900 m
– kindergarten – 2–5 minutes by car
– Biedronka and Carrefour supermarkets – 2–4 minutes by car
– medical clinic and café – 2–5 minutes by car

An additional advantage is the proximity to Kraków, with convenient access to the city centre located approximately 17 km away.

This property is an excellent opportunity for investors looking for a project with completed preparatory works and an ongoing construction process, allowing for a significantly shorter development timeline and a faster return on investment.

It is also an attractive option for several families or relatives wishing to live close to one another while maintaining privacy, or for buyers looking to combine private residential use with an investment project.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

This is a property with genuine investment value – opportunities offering completed foundations, full documentation, permits, and utility connections are rarely available on the market.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Premium Real Estate
I remain at your disposal outside standard office hours and will be happy to assist at a time convenient for you.