Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 641 m² położona w samym centrum Tykocina przy ul. Koziej i Kaczorowskiej. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy pod budynek handlowo-usługowy z częścią hotelową, a największym atutem oferty jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie rynku, zabytków i głównych atrakcji turystycznych miasta.

Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu oraz wymiary około 27 x 26 m, co daje dużą swobodę projektowania zabudowy i funkcjonalnego zagospodarowania terenu. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i posiada dostęp z dwóch ulic wyłożonych kostką brukową. W pasie drogowym dostępne są media: prąd, wodociąg miejski oraz kanalizacja miejska.

Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Dodatkowym atutem jest przygotowana koncepcja zabudowy obejmująca budynek hotelowy z usługami w parterze, harmonijnie wpisujący się w historyczną zabudowę Tykocina.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwa jest realizacja obiektu o:
- szerokości elewacji do 21,7 m
- wysokości kalenicy do 9 m
- 2 kondygnacjach
- powierzchni zabudowy do 35% działki
- minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
- minimum 7 miejsc parkingowych.

Lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych punktów oferty. Tykocin to miejscowość o dużym potencjale turystycznym i historycznym, odwiedzana przez turystów z całej Polski. W najbliższym otoczeniu znajdują się Rynek, Wielka Synagoga, restauracje, obiekty noclegowe oraz tereny rekreacyjne nad Narwią. Takie położenie sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, gastronomicznej, hotelowej lub handlowej.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących gruntu pod hotel, apartamenty, gastronomię, handel lub usługi w rozpoznawalnej lokalizacji o stale rozwijającym się ruchu turystycznym. Dużym atutem jest połączenie centralnego położenia, gotowych warunków zabudowy oraz dostępnej dokumentacji projektowej, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).