+1zdjęcie
Na sprzedaż działka budowlano-usługowa 1307 m² - ul. Gdańska, Karczemki, gm. Szemud
Symbol MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1307 m², położoną przy głównej ulicy Gdańskiej w miejscowości Karczemki (obręb Dobrzewino), w dynamicznie rozwijającej się gminie Szemud. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.
Atuty działki:
Szacowany PUM około 1550 m2
Doskonała lokalizacja przy drodze asfaltowej z szybkim dojazdem do Trójmiasta - idealna pod dom z usługą, biuro, lokal handlowy lub siedzibę firmy.
Funkcja MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość budowy obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową.
Duży metraż: działka o powierzchni 1307 m², co przekracza wymagane minimum dla tego typu zabudowy (1000 m²).
Wysokość zabudowy do 11 m - możliwość realizacji pełnowartościowej zabudowy dwukondygnacyjnej z poddaszem.
Powierzchnia zabudowy do 40%
Szeroki front działki - spełniający wymogi dla zabudowy usługowej i mieszanej (min. 22 m).
Dostęp do infrastruktury technicznej - możliwość podłączenia mediów zgodnie z ustaleniami MPZP. (woda, prąd, kanalizacja)
Bezpośredni dostęp z ulicy lokalnej (ul. Gdańska) - teren dobrze skomunikowany, bez konieczności budowy dróg dojazdowych.
Teren z wysokim potencjałem wzrostu wartości - rozwojowy rejon z rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów i mieszkańców Trójmiasta.
Co możesz tu zrealizować?
Dom jednorodzinny z biurem lub punktem usługowym
Budynek o funkcji usługowej (np. lokal gastronomiczny, biuro architektoniczne, punkt przedszkolny),
Siedzibę firmy z częścią mieszkalną,
Inwestycję deweloperską w zabudowie mieszkaniowo-usługowej.
Projekt deweloperski z funkcją mieszkaniowo-usługową.
Informacje formalne:
Pełna własność, bez obciążeń,
MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa
Doskonała lokalizacja - szybki dostęp samochodem i komunikacją miejską:
Przystanek autobusowy „Karczemki” (ZKM Gdynia) - znajduje się tuż przy działce
Dojazd autobusem linii ZKM do Gdyni Karwiny (PKM): ok. 28-30 min
Trójmiasto (Gdynia - centrum): ok. 20 min / 17 km
Gdańsk Wrzeszcz:
Obwodnica Trójmiasta (węzeł Wielki Kack): ok. 10 min / 8 km
Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: ok. 30 min / 26 km
Serdecznie zapraszam wszystkie zainteresowane osoby na prezentację nieruchomości. W celu omówienia szczegółów, proszę o kontakt. Jestem do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu w godzinach 9.00 - 20.00
Ariana Zgórzak
Doradca ds. Nieruchomości [numer]
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
- ul. Gdańska, Karczemki, gmina Szemud, powiat wejherowski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1307 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
