Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa nr 188, położona w miejscowości Dubie, w spokojnej i zielonej części gminy Szczerców. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 3 000 m²
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
Wymiary:
szerokość: ok. 23 m
długość: ok. 130 m
Działka jest czytelna w zagospodarowaniu, co ułatwia projektowanie zabudowy oraz logiczne rozplanowanie stref: mieszkalnej, rekreacyjnej i ogrodowej.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla części działki o powierzchni ok. 1 000 m² została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ)
To istotny atut, który znacząco skraca i upraszcza proces inwestycyjny oraz podnosi wartość nieruchomości. Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako ogród, teren rekreacyjny lub zaplecze zielone.

UZBROJENIE I DOSTĘP
Działka nie posiada bezpośrednich przyłączy
Media dostępne w drodze:

• woda
• prąd
• kanalizacja
• Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowa

To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi swobodę w zaplanowaniu przyłączy według własnych potrzeb i koncepcji zabudowy.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dubie to miejscowość ceniona za kameralny charakter, niską intensywność zabudowy oraz otoczenie terenów zielonych, lasów i pól. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dojazd do Szczercowa oraz innych okolicznych miejscowości, umożliwiając szybki dostęp do podstawowej infrastruktury: sklepów, szkół, usług i komunikacji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• wydane Warunki Zabudowy dla części działki
• duża powierzchnia - 3 000 m²
• regularny kształt i korzystne wymiary
• media w drodze
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
• spokojna, zielona okolica
• idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem

To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i realnego potencjału inwestycyjnego w dobrej lokalizacji. Działka w Dubiu to miejsce, gdzie można stworzyć komfortowy dom z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
Natalia Wilczyńska
Specjalista ds. Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!