OFERTA BEZPOŚREDNIA - OD WŁAŚCICIELA (5th Element Sp. z o.o.)

Na sprzedaż wysoce atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 13 800 m² (1,38 ha), usytuowana bezpośrednio przy ul. Wolframowej w Szczecinie (kod 70-881, rejon Dunikowo / Prawobrzeże).

Gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji - pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej oraz aktualne badania geodezyjne gruntów.

---

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• Cena netto: 550 zł / m² netto (7 590 000 zł netto)
• Cena brutto (+23% VAT): 9 335 700 zł brutto
• Powierzchnia: 13 800 m² (1,38 ha)
• Numer działki: 67/4 (obręb Szczecin / Dunikowo)
• Wymiary działki: szerokość frontu od drogi ok. 37,6 m, długość ok. 199-229 m
• Forma sprzedaży: Faktura VAT 23% (sprzedaż bezpośrednio przez spółkę 5th Element Sp. z o.o.)
• Stan prawny: Czysta księga wieczysta (brak obciążeń i hipotek)
• Dokumentacja: Wykonane badania geodezyjne gruntów

---

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I ATUTY KOMUNIKACYJNE (SZCZECIN DUNIKOWO):
• Węzeł drogowy A6 / S3 / S10: Błyskawiczny dojazd do kluczowych arterii komunikacyjnych - autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz S10. Zapewnia to idealne połączenie z Portem Szczecin-Świnoujście, granicą z Niemcami oraz siecią autostrad.
• Kolej Regionalna / SKM: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek kolejowy Szczecin Dunikowo (pociągi Polregio oraz Szczecińska Kolej Metropolitalna), co ułatwia dojazd pracownikom.
• Komunikacja miejska ZDiTM: Przystanki autobusowe zlokalizowane bezpośrednio przy ul. Wolframowej.
• Sąsiedztwo: Nowoczesne obiekty produkcyjno-usługowe, hale i parki przemysłowe.

---

PRZEZNACZENIE:
Teren idealnie nadaje się pod budowę:
• Hal magazynowych, logistycznych lub produkcyjnych
• Bazy transportowej / parkingu dla floty
• Centrum dystrybucyjnego lub placu składowego
• Siedziby firmy z zapleczem warsztatowym i sprzętowym

---

Zapraszamy do kontaktu i wizji lokalnej na miejscu. Wystawiamy pełną fakturę VAT 23%.