TEREN INWESTYCYJNY O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 39.033M2 POŁOŻONY W SZCZECIN - DĄBIE UL. WOLFRAMOWA

NIERUCHOMOŚĆ - KLUCZOWE PARAMETRY
- OBRĘB EWIDENCYJNY 4014, DĄBIE 14
- DOSTĘP KOMUNIKACYJNY: BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - UL. WOLFRAMOWA
- CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI: NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, TEREN INWESTYCYJNY O FUNKCJI USŁUGOWO PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ
- UKSZTAŁTOWANIE TERENU: PŁASKI

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA
3,9033 HA | 39 033 M²
CENA 33.033 * 550,00 = 21.468.150,00 PLN NETTO (+VAT23%)

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI
- 67/1 - 0,7674 HA
- 67/5 - 0,6162 HA
- 67/6 - 0,7536 HA
- 67/7 - 0,7913 HA
- 67/8 - 0,8007 HA
- 67/2 - 0,1741 HA (DROGA WEWNĘTRZNA)

OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:
- UKŁAD DROGOWY ZWIĄZANY Z DZ. 67/2, ZAPEWNIAJĄCY OBSŁUGĘ PRZYLEGŁYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH ORAZ DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - UL. WOLFRAMOWEJ
- CENTRUM, SZCZECIN ~ 18 KM
- KOMUNIKACJA MIEJSKA: 2 PRZYSTANKI BEZPOŚREDNIO PRZY TERENIE, OBSŁUGIWANE PRZEZ LINIĘ AUTOBUSOWĄ NR 56 RELACJI SZCZECIN BASEN GÓRNICZY WOLFRAMOWA SZCZECIN BASEN GÓRNICZY STANOWI GŁÓWNY WĘZEŁ PRZESIADKOWY ŁĄCZĄCY LEWO- I PRAWOBRZEŻE SZCZECINA.
- SKM (SZCZECINSKA KOLEJ METROPOLITARNA) ~ 250 M

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I UZBROJENIE TERENU
- PRZYŁĄCZE ENERGETYCZNE
- PRZYŁĄCZE WODOCIĄGOWE
- KANALIZACJA SANITARNA
- KANALIZACJA DESZCZOWA
- ORANGE W ULICY WOLFRAMOWEJ ZREALIZOWAŁ SIEĆ ŚWIATŁOWODOWĄ

Wyciąg z dokumentu - UCHWAŁA NR LIX/1643/24 RADY MIASTA SZCZECIN Z DNIA 23 KWIETNIA 2024 R. W SPRAWIE MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "WIELGOWO - DUNIKOWO 3" W SZCZECINIE
§ 7. TEREN ELEMENTARNY 2U-P - POWIERZCHNIA 10,67 HA
1. USTALENIA FUNKCJONALNE:
TEREN USŁUG, PRODUKCJI, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW.
2. USTALENIA EKOLOGICZNE:
1) MINIMALNA POWIERZCHNIA TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO W GRANICACH DZIAŁKI BUDOWLANEJ: 15%;
2) OBOWIĄZUJE BŁĘKITNO-ZIELONA INFRASTRUKTURA.
3. USTALENIA KOMPOZYCJI, FORM ZABUDOWY I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY W GRANICACH DZIAŁKI BUDOWLANEJ: 75%;
2) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ ZABUDOWY DO NAJWYŻSZEGO PUNKTU PRZEKRYCIA DACHU: 25 M;
3) MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ OBUDOWY URZĄDZEŃ TECHNOLOGICZNYCH, BUDOWLI I URZĄDZEŃ ZGODNIE Z WYMOGAMI TECHNOLOGICZNYMI;
4) BUDYNKI KRYTE DACHAMI O DOWOLNEJ GEOMETRII;
5) NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY OZNACZONA NA RYSUNKU PLANU;
6) LICZBĘ MIEJSC POSTOJOWYCH OKREŚLA SIĘ NA PODSTAWIE WYMAGAŃ USTALONYCH W § 4 UST. 4 PKT 6.
4. USTALENIA KOMUNIKACYJNE I INŻYNIERYJNE:
1) OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Z TERENÓW: 1KDL, 1KR;
2) DOPUSZCZA SIĘ OBSŁUGĘ KOMUNIKACYJNĄ Z TERENU 1KDL POPRZEZ TERENY 2WS LUB 3WS;
3) ZASADY OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ ORAZ BUDOWY, ROZBUDOWY I MODERNIZACJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ OKREŚLONO W § 4 UST. 6;
4) CZĘŚĆ TERENU ZNAJDUJE SIĘ W PASIE OCHRONY FUNKCYJNEJ NAPOWIETRZNEJ SIECI ELEKTROENERGETYCZNEJ SN, OZNACZONYM NA RYSUNKU PLAN