Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 189 m², położona w centrum Dąbia, w rejonie skrzyżowania ul. Mierniczej i ul. Anieli Krzywoń.

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić.

Cena do negocjacji, rozważę każdą rozsądną propozycję.

Działka nr 17/18, obręb Dąbie 35, identyfikator: 326201_1.4035.17/18.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• działka przeznaczona na cele zabudowy usługowej
• powierzchnia: 189 m²
• lokalizacja w centrum Dąbia
• działka narożna – położona przy ul. Mierniczej i ul. Anieli Krzywoń
• dostęp do dwóch dróg publicznych
• w ulicach dostępne są sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa
• prawo użytkowania wieczystego do 14.12.2098 r.
• działka bez zadłużenia i hipotek
• niskie koszty utrzymania
• możliwość wykorzystania pod handel, usługi lub niewielką działalność komercyjną
• możliwość rozważenia lokalizacji automatu paczkowego / punktu odbioru przesyłek
• potencjalnie pawilon handlowy, kiosk, warzywniak, punkt usługowy lub niewielki punkt gastronomiczny – zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganymi uzgodnieniami
• możliwość wykorzystania terenu pod food truck, przyczepę handlową lub gastronomiczną – do uzgodnienia
• możliwość wykorzystania pod automat sprzedażowy, reklamę lub inne niewielkie przedsięwzięcie komercyjne

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w centralnej części Dąbia, przy skrzyżowaniu ul. Mierniczej i ul. Anieli Krzywoń.
Narożne położenie zapewnia ekspozycję z dwóch stron oraz dostęp od dwóch dróg publicznych.
Dodatkowym atutem jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
W bezpośredniej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa oraz obiekty usługowe.

Przykład podobnego zagospodarowania działki narożnej znajduje się przy ul. Anieli Krzywoń, kilka minut pieszo od oferowanej nieruchomości – zdjęcia poglądowe tego rozwiązania znajdują się na końcu galerii.

STAN PRAWNY
Prawo użytkowania wieczystego gruntu:
okres użytkowania wieczystego: do 14 grudnia 2098 r.
Sposób korzystania:
działka gruntu w wieczystym użytkowaniu przeznaczona na cele zabudowy usługowej.
Na nieruchomości ustanowiona jest:
nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę.
Działka jest bez zadłużenia i hipotek.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego niewielkiego terenu pod własną działalność.
Ze względu na lokalizację i niewielką powierzchnię działka może stanowić interesującą lokalizację m.in. dla:
• punktu handlowego,
• warzywniaka lub sprzedaży sezonowej,
• małej gastronomii,
• food trucka lub przyczepy gastronomicznej,
• automatu paczkowego,
• automatu sprzedażowego,
• kiosku lub niewielkiego punktu usługowego,
• reklamy / nośnika reklamowego,
• innego przedsięwzięcia wymagającego niewielkiej powierzchni.

Możliwość sprzedaży lub rozważenia długoterminowej dzierżawy – warunki do indywidualnego uzgodnienia.