Okazja. Teraz TWOJA cena. ZŁÓŻ OFERTĘ. Działka dla Twojego biznesu.
Najniższa cena jednostkowa w Świdnicy za działkę o przezna-czeniu mieszkaniowym i usługowym. Wolna od obciążeń, brak hipoteki, bez vat-u, bez prowizji.
Działka pod usługi, dla dewelopera lub lokatę kapitału.
Przeznaczenie UCHWAŁA NR X/85/25 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 31 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Świdnica - Zarzecze II” - część 1
§ 25. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 2MW-U do 4MW-U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) teren usług;
2) przeznaczenie uzupełniające: teren zieleni urządzonej.
2. Ustalone przeznaczenie podstawowe może być realizowane jako budynki mieszkaniowe lub budynki mieszkaniowo-usługowe lub budynki usługowe.
3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 55%;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%;
4) nadziemna intensywność zabudowy:
a) minimalny: 0,5,
b) maksymalny: 2,0;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: do 14 m i maksymalnie 4 kondygnacje, b) wysokość pozostałych budynków i wiat: do 6 m;
6) kształt dachu: dachy dwu lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 45° lub dachy płaskie;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 600 m2 ;
Obecnie po wykonaniu ul. Kliczkowskiej i Inżynierskiej jest dobra komunikacja do drogi krajowej DK 35 Wałbrzych-Wrocław.
Lokalizacja działki jest bardzo dobra dla różnego rodzaju usług. Usługi handlu, markety, hurtownie, składy, magazyny...
Możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 4 000 do
5 000 PUM (powierzchni użytkowej mieszkań) (dla przykładu wskazuję, że możliwa byłaby zabudowa jak przy ul. Kanonierskiej-Letniej w Świdnicy). Przy 4 000 PUM koszt gruntu na 1 PUM wynosi tylko 306 zł. Tu budowa mieszkań na wynajem jest bardzo dobrą inwestycją (dla zatrudnionych w pobliskiej WSSE) i duży popyt na najem mieszkań w Świdnicy.