Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 21 378 m², położona w miejscowości Złotkowo, przy ul. Złotej, w dynamicznie rozwijającym się obszarze aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się:
- ok. 6 km od Suchego Lasu
- ok. 15 km od centrum Poznania

W odległości około 400 m przebiega ul. Obornicka - kluczowy ciąg komunikacyjny:
- w kierunku północnym prowadzi do węzła "Poznań Północ" (droga ekspresowa S11),
- w kierunku południowo-wschodnim zapewnia szybki dojazd do Poznania oraz drogi krajowej nr 92.

Dodatkowe atuty komunikacyjne:
- przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m (bezpośrednie połączenie z Poznaniem),
- stacja kolejowa "Złotkowo" w odległości ok. 1,2 km.

Zabudowa i infrastruktura
Na działce nr 50/23 znajdują się:
- budynek biurowo-socjalny,
- budynek magazynowo-garażowy,
- budynek starej kotłowni,
- budynek gospodarczy.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci:
- energetyczną,
- wodociągową,
- kanalizacyjną,
- gazową,
- telekomunikacyjną.

Otoczenie
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- obiekty produkcyjno-magazynowe oraz handlowo-usługowe,
- tereny inwestycyjne.
- W dalszym otoczeniu:
- rozległe tereny leśne, w tym rezerwat przyrody "Gogulec",
- grunty rolne oraz rodzinne ogródki działkowe.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki strategicznej lokalizacji, dostępowi do infrastruktury oraz istniejącej zabudowie, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję pod:
- działalność magazynową lub produkcyjną,
- centrum logistyczne,
- inwestycję deweloperską,
- działalność usługową.

cena w ogłoszeniu jest ceną netto*

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.