Sprzedam działkę budowlaną położoną przy ul. Królewskiej w Sosnowcu.

Świetnie położona działka budowlana z dużym potencjałem inwestycyjnym. Znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Piłsudskiego na Starym Sosnowcu. Dojazd od ul. Królewskiej.

Działka cicha, spokojna. Dobrze nasłoneczniona zimą, latem skąpana w cieniu starych lip i akacji rosnących w sąsiadującym parku.

Dzięki bliskiemu sąsiedztwu ul. Piłsudskiego bardzo szybki dojazd do wielu sąsiednich ośrodków miejskich, w tym centrum Katowic - 8 minut.  W odległości kilku kroków biblioteka, stadion, sklepy, dyskont, dwie szkoły, tereny rekreacyjne.

Powierzchnia działki wynosi 545m2. Mimo, iż znajduje się w gęsto zabudowanym sąsiedztwie, nie przebiega przez nią żadna sieć. W drodze biegnącej w bezpośrednim sąsiedztwie woda (średnica 110), prąd, kanalizacja, gaz.  Przy nowym projekcie nie ma problemu z przebudową sieci. Działka jest zabudowana obecnie pięcioma wynajmowanymi garażami ( właściciel działki jest również właścicielem garaży).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego parcela znajduje się w obszarze S.47 MW - tereny mieszkaniowe wielorodzinne.
Można na niej wybudować m.in. budynki wielorodzinne, usługi, garaże, budynki gospodarcze. Dopuszczalna wysokość zabudowy to aż 20 m. (6 kondygnacji) mieszkalnych.  Maksymalna powierzchnia całkowita docelowego budynku to niecałe 2000m2. Szczegółowe zapisy planu na zdjęciu w ogłoszeniu.
Działka mając wymiary ok 16,5x33m bez kłopotu umożliwia wybudowanie wysokiego budynku mieszkalnego. Plan miejscowy dopuszcza również zabudowę w granicy.

Uregulowany stan prawny, brak obciążeń w KW.

Parcela o numerze 1622, obręb 11, M.Sosnowiec.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Proszę o kontakt tylko osoby zainteresowane kupnem.

Zachęcam do kontaktu, taka okazja zdarza się naprawdę rzadko.