Unikalna okazja inwestycyjna nad wodą!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Myczkowce, oferującą bajeczny panoramiczny widok na Jezioro Myczkowskie oraz okoliczne bieszczadzkie lasy.

To jedna z ostatnich tak dużych i prestiżowych przestrzeni w tej okolicy - idealna pod budowę luksusowego hotelu, resortu spa lub prestiżową inwestycję deweloperską.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 3,1227 ha.
- Działka nr 365/11: powierzchnia 1,9944 ha (niezabudowana, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym).
- Działka nr 365/12: powierzchnia 1,1283 ha (zabudowana kilkoma domkami letniskowymi oraz budynkami gospodarczymi).

Lokalizacja i walory przyrodnicze:
- Bezpośrednie sąsiedztwo wody: tylko 30 metrów do Jeziora Myczkowskiego i 170 metrów do zapory wodnej.
- Spokój i prestiż: Jezioro Myczkowskie (drugi co do wielkości sztuczny zbiornik na Sanie) ma bardziej kameralny charakter i gwarantuje znacznie spokojniejszą atmosferę niż oblegana Solina. To idealne warunki do głębokiego wypoczynku, doceniane przez wymagających turystów.
- Otoczenie biznesowe: w sąsiedztwie funkcjonują ośrodki wypoczynkowe i hotele, co potwierdza ogromny potencjał komercyjny tej lokalizacji.
- Estetyka terenu: działka jest częściowo zalesiona, co dodaje jej naturalnego uroku, prywatności i bieszczadzkiego klimatu.

Serce Bieszczad - doskonała baza wypadowa:
Działka jest perfekcyjnie skomunikowana z największymi atrakcjami regionu oraz stanowi świetny punkt startowy w wysokie partie Bieszczad:
- Kolej gondolowa SKPL Solina: 7 km
- Zapora w Solinie: 7 km
- Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe: ok. 5 km
- Wyciąg narciarski Bieszczad ski (Wańkowa): 15 km

Infrastruktura i media:
- Dojazd: bezpośredni, komfortowy dojazd gminną drogą asfaltową.
- Zagospodarowanie: teren jest w całości ogrodzony.
- Media: prąd i woda znajdują się na działce (działka uzbrojona), natomiast sieć kanalizacyjna przebiega bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj:
Na rynku bieszczadzkim praktycznie nie ma już dostępnych nieruchomości o tak dużym areale, z bezpośrednim widokiem i dostępem do jeziora, a zarazem z tak doskonałą infrastrukturą.

To bezpieczna i wysoce rentowna lokata kapitału.

Cena za nieruchomość wynosi 4,5 miliona złotych, możliwość zakupu tylko działki 365/11 o powierzchni 1,9944 ha za cenę 3 milionów złotych.

W razie zainteresowania zapraszamy do kontaktu!

Gorąco zapraszamy na prezentację nieruchomości w terenie. Chętnie oprowadzimy Państwa po nieruchomości, odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełny potencjał tego miejsca.