Przedmiotowa nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy od ulicy Jana Sobieskiego, na terenie miasta wchodzącym w skład I Strefy - Śródmieście, dzielnicy o wielofunkcyjnej strukturze urbanistycznej, w obszarze koncentracji usług publicznych: administracji, zdrowia i oświaty, kultury i sportu, handlu, gastronomii, turystyki, komunikacji, o znaczeniu lokalnym i regionalnym, obszar usług publicznych stopnia podstawowego dla obsługi funkcji mieszkaniowej zlokalizowanej w centrum.
Dojazd do nieruchomości dogodny, bezpośrednio z drogi powiatowej numer 1002G, działka drogowa numer 41/2 0 nawierzchni asfaltowej (ulica Jana Sobieskiego). 
Działka ewidencyjna numer 43/6 z obrębu ewidencyjnego numer 0007 Słupsk, o powierzchni 0,5426 ha oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem klaso użytku Bi. Teren o konfiguracji płaskiej, z niewielkim spadkiem w kierunku wschodnim, położony w obniżeniu w stosunku do ulicy Jana Sobieskiego, okolony z trzech stron skarpą. Kształt działki regularny, prostokątny. W centralnej części działki posadowiono murowany, jednokondygnacyjny budynek handlowo - usługowy, z przyległą wiatą konstrukcji stalowej oraz konstrukcją rozpoczętej budowy budynku technicznego, o łącznej powierzchni użytkowej 344,00 m2.
Teren zagospodarowany, ogrodzony. Ogrodzenie terenu trwałe: z ram stalowych (wym. 2,00 x 1,20 m) wypełnionych prętami stalowymi mocowane do słupków z kątownika (wym. 50 x 50 mm) osadzonych na podmurówce betonowej o szerokości 0,20 m. Teren wokół obiektów budowlanych utwardzony - place i drogi dojazdowe z asfaltu lanego.
Nieruchomość podłączona do sieci elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej.
Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Miejski w Słupsku (znak: PP-RPP11.6727.1.369.2021) z dnia 08.12.2021 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze miasta, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Fabryczna” (Uchwała Nr XXVIII/401/08 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 24 września 2008 r. Dziennik Urzędowy Woj. Pomorskiego Nr 131, poz. 3211 z dnia 10 grudnia 2008 r.), na terenie o funkcji: tereny przemysłowe i usługowe 01.PU.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą numer SL1S/00056608/8 prowadzona przez Sad Rejonowy w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych.

Cena w ogłoszeniu jest kwotą netto.