Oferuję działkę 11 arów przy ul. Niżańskiej w Rzeszowie z wydaną decyzją WZ na budynek wielomieszkaniowy typu kamienica, przewidziany na 12 mieszkań.
Warunki zabudowy zostały wydane na podstawie opracowanej koncepcji architektonicznej, zakładającej kameralną kamienicę 12-lokalową.
Projekt architektoniczny dostępny jest dodatkowo, co pozwala na niezwłoczne dostosowanie koncepcji do indywidualnych potrzeb inwestora i rozpoczęcie budowy praktycznie od zaraz.

Planowane mieszkania wg przyjętej koncepcji architektonicznej:

Parter: 1x31 m² (1 pokój), 3x41 m² (2 pokoje)
1 piętro: 3x41 m² (2 pokoje), 1x51 m² (3 pokoje)
2 piętro: 3x41 m² (2 pokoje), 1x51 m² (3 pokoje)

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

Nowa WZ pod budynek wielomieszkaniowy - szybka możliwość realizacji inwestycji
Kameralna, spokojna i zielona ślepa uliczka, a jednocześnie tylko 3 km do centrum Rzeszowa
Bardzo dobra komunikacja - przystanki autobusowe w odległości 300 m (linie [numer]7, 32, 33, 36)
Blisko: szkoła, przedszkole (1 km), galeria Nowy Świat (500 m), park miejski (700 m), hipermarket B1 i Leroy Merlin (1,5 km)

Obecny budynek na działce (do wykorzystania lub wyburzenia):

Dom wolnostojący, 4 kondygnacje, 240 m², 9 pokoi
Osobna klatka schodowa - możliwość wyodrębnienia 3 mieszkań
Poziom -1: kotłownia, kuchnia, pokój z wyjściem do ogrodu, garaż
Poddasze użytkowe z kuchnią, łazienką i salonem z kominkiem
2 tarasy i 2 balkony (24 m²)
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie, internet

Dodatkowe informacje:

Bezpośrednio od właściciela
Dojazd asfaltowy, ogrodzenie
Idealna dla inwestora planującego kameralną kamienicę w spokojnym, zielonym otoczeniu
Galeria zdjęć w ogłoszeniu: działka, obecny dom, wizualizacja projektowanego budynku, rzuty kondygnacji i planowane mieszkania