DZIAŁKA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA 7 159 m² W RYMANOWIE

Cena: 799 000 zł

➢ Powierzchnia: 7 159 m² (71,59 ara)
➢ Cena za m²: 111,61 zł
➢ Cena za ar: 11 161 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana, położona w Rymanowie przy ul. dr. Bieleckiego.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta, szkół, sklepów oraz głównych tras komunikacyjnych.

Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UMN1, co pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

➢ powierzchnia 7 159 m²
➢ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
➢ regularny i bardzo ustawny kształt działki
➢ teren praktycznie płaski, co znacząco ogranicza koszty przygotowania inwestycji
➢ bardzo dobra ekspozycja przy głównej trasie komunikacyjnej
➢ atrakcyjne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
➢ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
➢ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej
➢ duży potencjał inwestycyjny

Lokalizacja:

➢ szkoła podstawowa około 3 minuty jazdy samochodem
➢ przedszkole około 3 minuty jazdy samochodem
➢ stacja paliw około 1 minuta jazdy samochodem
➢ lokalny sklep z regionalnymi i swojskimi wyrobami około 100 metrów od działki
➢ szybki dojazd do centrum Rymanowa
➢ dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu

Media:

➢ możliwość podłączenia mediów z działek sąsiadujących
➢ infrastruktura techniczna dostępna w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

Informacje dodatkowe:

Przez część działki przebiega magistrala wodociągowa o średnicy około 500 mm. Dla magistrali obowiązuje pas techniczny o szerokości około 5 metrów od osi przewodu z każdej strony.

Strefa ta może zostać wykorzystana między innymi pod:

➢ drogę wewnętrzną
➢ miejsca parkingowe
➢ ciągi komunikacyjne
➢ tereny zielone
➢ infrastrukturę towarzyszącą inwestycji

Pomimo przebiegu magistrali znaczna część nieruchomości pozostaje w pełni dostępna pod zabudowę zgodną z zapisami MPZP.

Dzięki dużej powierzchni, korzystnemu przeznaczeniu, bardzo dobrej lokalizacji oraz potencjałowi inwestycyjnemu nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i osób planujących budowę domu wraz z prowadzeniem działalności usługowej.

Numer działki: 2567/3
Lokalizacja: Rymanów, ul. dr. Bieleckiego
Powierzchnia: 7 159 m²
Cena: 799 000 zł