Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 3706 m², położona w Rucianem-Nidzie, w atrakcyjnej turystycznie części Mazur, bezpośrednio przy funkcjonującym porcie jachtowym oraz w sąsiedztwie przystani Żeglugi Mazurskiej i Parku Linowego.

Nieruchomość od niemal 20 lat wykorzystywana jest sezonowo do prowadzenia działalności gastronomicznej. Istniejące zagospodarowanie pozwala na kontynuację dotychczasowej działalności, natomiast wielkość terenu, lokalizacja oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tworzą potencjał do dalszego rozwoju nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 117/2 o powierzchni 3706 m².

Teren jest zagospodarowany i przystosowany do sezonowej obsługi gości. Znajdują się tu przestrzenie wykorzystywane w prowadzonej działalności gastronomicznej, zadaszona przestrzeń dla gości, tarasy, letni ogródek, utwardzony plac wykorzystywany jako parking oraz tereny zielone.

Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dostęp do infrastruktury technicznej.

Miejscowy plan i potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19U.
Zgodnie z zapisami MPZP jest to teren istniejących obiektów gastronomicznych, dla którego plan przewiduje możliwość zmiany funkcji w wyniku prac adaptacyjnych. Jako funkcję podstawową wskazano szeroki zakres usług związanych z turystyką wodną.
Plan przewiduje również możliwość modernizacji zabudowy do wysokości nieprzekraczającej trzech kondygnacji, w tym trzeciej kondygnacji jako poddasza, z zachowaniem pozostałych warunków określonych w MPZP.
Takie przeznaczenie terenu, w połączeniu z jego powierzchnią i lokalizacją, daje interesujące możliwości dalszego rozwoju przedsięwzięcia związanego z turystyką, rekreacją, gastronomią i obsługą ruchu turystycznego.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w Rucianem-Nidzie, miejscowości znajdującej się na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Działka położona jest bezpośrednio przy funkcjonującym porcie jachtowym, w pobliżu przystani Żeglugi Mazurskiej i Parku Linowego. Lokalizacja generuje naturalny ruch turystyczny, szczególnie w sezonie żeglarskim i wakacyjnym.

Dodatkowym elementem wpływającym na perspektywy tej części miasta jest realizowany przez Gminę Ruciane-Nida projekt budowy nowego portu jachtowego na około 150 jednostek wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Połączenie istniejącego ruchu turystycznego, sąsiedztwa infrastruktury portowej oraz przeznaczenia terenu pod usługi związane z turystyką wodną sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora planującego kontynuację obecnej działalności, jak i poszukującego miejsca do stworzenia nowego przedsięwzięcia turystycznego lub usługowego.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 3706 m²
- działka nr 117/2
- Ruciane-Nida, Mazury
- bezpośrednie sąsiedztwo funkcjonującego portu jachtowego
- bliskość przystani Żeglugi Mazurskiej
- MPZP - 19U
- podstawowy kierunek określony w planie: szeroki zakres usług związanych z turystyką wodną
- możliwość zmiany funkcji w ramach warunków określonych w MPZP
- istniejące zagospodarowanie wykorzystywane gastronomicznie
- teren ogrodzony
- dostęp do infrastruktury technicznej
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Cena: 1 850 000 zł netto + VAT
Cena brutto: 2 275 500 zł
Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły, chętnie odpowiem na pytania i przybliżę możliwości rozwoju tego terenu.