Odległość do morza, ok. 900m oraz sosnowy las powodują wyjątkowe położenie o bardzo zdrowym i bogatym w jod mikroklimacie.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego:
1) Przeznaczenie terenu: Tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu.
2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) powierzchnia zabudowy – maks. 15% powierzchni działki,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min. 70% powierzchni działki,
c) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, określonych na rysunku planu,
d) wysokość zabudowy do kalenicy lub najwyżej położonej powierzchni przekrycia dachowego – maks. 9,0 m,
e) wysokość zabudowy do okapu (dachy pochyłe) – maks. 7,0 m,
f) geometria dachów – dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe lub dachy płaskie,
g) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – 35° - 50°;
3) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dopuszcza się podział terenu pod warunkiem zachowania min. powierzchni wydzielonej działki – 5000m²;
4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) dojazd – z drogi przylegającej do terenu,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami §11;
 
Zmiany w planie (obecnie wyłożone do publicznego wglądu):
1.      Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 18U, ustala się:
1)      przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe;
2)      przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub lokale mieszkalne.
2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 20%;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,90;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków do powierzchni działki budowlanej: 0,60;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;
5) maksymalną wysokość zabudowy w odniesieniu do budynków:
a) w przypadku budynków z dachami płaskimi: 9,0m,
b) w przypadku budynków z dachami dwuspadowymi, wielospadowymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 50º, dachami krzywo powierzchniowymi w tym kolebkowymi: 12,0m;
6) geometrię dachów budynków: dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 50º, dachy płaskie, dachy krzywo powierzchniowe w tym kolebkowe.